2024房屋买卖合同一方死亡

2024房屋买卖合同一方死亡合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）签署本合同之日起五个工作日内，支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的__________%；（3）房屋交付之日起五个工作日内，支付购房款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并办理交接手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.4乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施、家具、家电等物品。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款__________%的违约金。5.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付购房款__________%的违约金。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款__________%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.甲方未能保证房屋所有权或存在权利瑕疵，认定违约。5.甲方未保证房屋符合国家相关标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协同乙方，积极办理房屋过户手续，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋所有权或存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之