2024房屋租赁三方协议书

2024房屋租赁三方协议书合同编号：__________房屋租赁三方协议书甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：丙方（保证方）：身份证号码：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋权属清晰，甲方拥有合法的出租权。1.3房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于__________，不得用于任何非法活动。四、维修责任4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。5.2乙方可提前解除合同，但应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。六、违约责任6.1各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.租金支付记录6.维修和维护记录7.租赁合同解除通知书8.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途未履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏提前解除合同未履行通知义务2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同未履行通知义务3.丙方违约：未履行保证责任，导致乙方未能按约定期限获得房屋提供虚假信息，影响合同的正常履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.保证方：指为承租方履行租赁合同提供担保的个人或单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用房屋的时间期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付纠纷：解决办法：核对支付记录，如有疑问，及时与对方沟通解决。3.房屋损坏维修：解决办法：及时联系维修人员，并记录维修和维护记录。4.提前解除合同：解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金。5.争议解决：解决办法：友好协商，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。