商业综合体交易合同

商业综合体交易合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方为商业综合体的所有权人，拥有该综合体的完整所有权和经营管理权；2.乙方愿意租赁甲方拥有的商业综合体部分物业进行经营活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2乙方仅限于________________（经营范围）在租赁物业内进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的正常使用，确保物业设施设备齐全、安全运行。5.2甲方应负责物业的维护、维修，确保物业的安全和完好。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，提供经营所需的条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物业。6.2乙方应在经营活动中遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途。6.3乙方应负责自身经营活动的安全，确保经营活动不影响其他商户和消费者的安全。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业综合体所有权证明文件2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.乙方经营范围的相关批准文件4.租赁物业的设施设备清单及验收报告5.甲方和乙方之间的沟通能力确认文件6.押金收据7.租金支付记录8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务，包括但不限于物业设施设备的维护、维修和安全保障。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于改变租赁物业的用途和经营范围。3.任何一方提前解除本合同而未按要求支付违约金或赔偿金。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、娱乐、服务等多种功能集于一体的建筑物或建筑群。2.租赁物业：指甲方拥有的商业综合体中的一部分，用于出租给乙方使用的物业。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物业进行经营活动。4.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本合同约定而应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏或故障，导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修或更换，确保物业设施设备的正常运行。2.乙方经营活动产生的噪音、污染等影响其他商户和消费者的安全和利益。解决办法：乙方应采取有效措施，避免影响其他商户和消费者的安全和利益。3.租金支付发生争议。解决办法：双方应按照本合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应