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文档简介

2024商铺前期物业管理服务协议合同编号:__________鉴于甲方为商铺的开发商或业主大会,乙方为物业管理服务提供商,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方为甲方提供商铺前期物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1乙方承担商铺前期物业管理服务的各项工作,包括但不限于:(1)负责商铺的公共区域清洁、绿化、维护等工作;(2)负责商铺的安全保卫工作,确保商铺的安全秩序;(3)负责商铺的公共设施设备的维护保养;(4)协助甲方处理商铺租赁、招商等相关事宜;(5)负责商铺的日常巡查,及时发现并解决问题;(6)按照甲方要求,提供其他相关服务。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约,应在前述有效期届满前____个月内,签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方提供商铺前期物业管理服务的费用为每平方米每月____元,按商铺实际建筑面积计算。3.2乙方应在每月__日前,向甲方提交上月物业管理服务费用结算清单,经甲方确认后,甲方应在__日内支付乙方服务费用。3.3如有特殊情况,双方可协商调整服务费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查,要求乙方按照约定提供服务。4.2甲方应按照约定支付乙方服务费用,不得无故拖延或拖欠。4.3甲方应配合乙方进行商铺的管理工作,遵守商铺的规章制度。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定提供物业管理服务,确保服务质量,不得无故拖延或中断服务。5.2乙方应尊重甲方及其员工的合法权益,保护甲方的商业秘密。5.3乙方应按照约定及时整改存在的问题,确保商铺的安全和环境卫生。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议服务费用总额的__%。6.2乙方向甲方提供虚假资料或者故意隐瞒重要事实,导致协议无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议服务费用总额的__%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺前期物业管理服务协议2.商铺规划图纸3.物业管理服务费用结算清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付服务费用,或无故拖延、拖欠服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定。3.甲方未配合乙方进行商铺的管理工作,违反商铺的规章制度。4.乙方向甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实。三、法律名词及解释:1.甲方:指商铺的开发商或业主大会。2.乙方:指物业管理服务提供商。3.物业管理服务费用:指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行合同约定的一方。6.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延支付服务费用:乙方可以与甲方沟通,要求其在规定时间内支付服务费用;如甲方仍不支付,乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方服务质量不符合约定:甲方可以要求乙方在规定时间内整改;如乙方仍不整改,甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方违反商铺规章制度:乙方可以要求甲方遵守商铺规章制度;如甲方仍不遵守,乙方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实:甲方可以要求乙方立即改正,并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商铺开发商与物业管理服务提供商签订的物业管理合同。2.商铺业主

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