2024成都二手房产买卖合同

2024成都二手房产买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2卖方应在过户手续办理完毕后，将该房产的钥匙、相关证明文件等交付给买方。3.3买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产过户所需的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的时间将房产交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。3.双方未按照约定履行过户手续：指双方未按照本合同约定的时间将房产所有权转移给买方。4.因卖方原因导致房产过户失败：指因卖方提供的房产信息不实、房产存在权利限制等原因导致房产过户失败。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：买方应立即向公安机关报案，并申请办理新的房产证。2.卖方逾期交付房产：买方可以催告卖方尽快交付房产，并根据违约情况要求卖方支付违约金。3.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方尽快支付房款，并根据违约情况要求买方支付违约金。4.房产过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：本合