2024房屋买卖合同及房屋买卖见证书

2024房屋买卖合同及房屋买卖见证书合同编号：__________房屋买卖合同及房屋买卖见证书一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需翻新等）。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证在过户过程中房屋价格的稳定性，如因政策调整等原因导致房屋价格变动，双方可协商调整交易价格。三、付款方式及进度3.1乙方同意在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币__________元，乙方同意在过户手续办理完毕且房屋交付之日起日内支付。3.3甲方应保证在收到全部房款后日内，将房屋过户至乙方名下。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、维修、保养责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2若甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格证明文件6.定金收据7.房屋过户手续文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定交付房屋，或房屋交付后存在严重问题，经乙方要求甲方未能在规定时间内修复，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定接受房屋交付，或未按约定承担房屋的使用、维修、保养责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证：是指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。3.定金：是乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：是一方违约时应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整导致房屋价格变动的问题：双方可协商调整交易价格，如需法律程序，可寻求专业法律人士协助。2.遇到甲方未能按约定时间完成房屋过户手续的问题：乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径解决。3.遇到乙方未能按约定时间支付房款的问题：甲方有权要求乙方支付违约金，并可寻求法律途径解决。4.遇到房屋交付后存在问题，甲方未能在规定时间内修复的问题：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如甲方未能修复，乙方可寻求法律途径解决。五、所有应用场