2024房地产建筑工程施工承包合同书

2024房地产建筑工程施工承包合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括：__________2.3合同价格支付方式：__________第三条合同工期3.1开工日期：__________3.2竣工日期：__________3.3工期延误及违约责任：__________第四条工程质量4.1工程质量标准：__________4.2质量验收：__________4.3质量保修：__________第五条合同的履行5.1甲方责任：__________5.2乙方责任：__________5.3合同的变更和解除：__________第六条合同争议的解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在工程竣工验收合格并支付完乙方全部工程款项后终止。7.3合同解除的条件：__________第八条其他约定8.1保密条款：__________8.2知识产权：__________8.3不可抗力：__________8.4税费：__________8.5通知：__________8.6违约金：__________8.7保险：__________8.8环境保护：__________8.9法律适用及争议解决：__________第九条合同的附件9.1本合同附件包括：__________9.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程量清单和报价表

3.施工组织设计和施工方案

4.工程验收标准和程序

5.工程质量保证书和材料合格证

6.付款凭证和工程进度报告

7.变更订单和签证单

8.安全事故报告和处理结果

9.不可抗力事件的证明文件

10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。

3.乙方使用不合格材料或工艺，导致工程质量不符合约定，视为违约。

4.甲方未提供施工场地、水源、电源等必要条件，导致乙方无法正常施工，视为违约。

5.甲方未按约定支付预付款、进度款等，导致乙方无法正常施工，视为违约。

6.乙方未按约定履行施工义务，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。

7.双方未按约定解决争议，导致工程无法正常进行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.发包方（甲方）：指承担工程建设的权利和义务，负责支付工程款项的一方。

2.承包方（乙方）：指承担工程施工义务，按约定完成工程的一方。

3.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总额。

4.工期：指双方约定的工程开始施工至竣工的时间。

5.工程质量：指工程满足设计文件、技术规范和验收标准的要求。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应按约定进行修复或更换，并承担相应责任。

3.工程变更：双方协商确定变更内容、工期和费用。

4.付款争议：双方依据付款凭证和合同约定进行核实和解决。

5.安全事故：乙方应立即报告并采取措施处理，甲方应给予支持。

6.不可抗力事件：双方依据不可抗力证明文件协商解决。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与建筑施工企业之间的工程施工合同。

2.政府或其他建设单位与施工企业之间的公共工程承包合同。

3.施工企业之间的分包合同。

4.施工企业与材料供应商、设备租赁公司等之间的供应链合同。