城市商业楼宇租赁协议

城市商业楼宇租赁协议合同编号：__________城市商业楼宇租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁楼宇基本信息1.1甲方出租的商业楼宇位于____________________，建筑总面积为____平方米。1.2乙方承租的面积为____平方米，具体房间号/楼层为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金采取先付后用原则，每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方应在每期租金到期日前__日内，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁楼宇，不得擅自改变用途。3.2乙方不得在租赁楼宇内从事违法经营活动。四、维修责任4.1甲方负责租赁楼宇及附属设施的基本维修和养护，保证租赁楼宇及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁楼宇及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间内租赁楼宇的保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。六、消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，按照甲方制定的消防安全制度进行操作和管理。6.2乙方应配备必要的消防设施和器材，保证消防通道畅通，确保消防安全。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。7.2合同变更或解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁楼宇房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同附件（如有）4.租金支付凭证5.保险单复印件6.消防安全管理制度7.租赁楼宇平面图8.租赁楼宇设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁楼宇未按时维修租赁楼宇及附属设施未履行消防安全管理职责2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁楼宇未办理租赁期间内租赁楼宇保险违反消防安全法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁楼宇。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，承担违约责任。3.问题：租赁楼宇设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修期间乙方有权要求减免相应租金。4.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业楼宇出租方与承租方之间的