玛雅电影院租赁协议

玛雅电影院租赁协议合同编号：__________玛雅电影院租赁协议一、出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________二、承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于承租方愿意租赁电影院，并按照本协议的约定支付租金、履行义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2电影院的具体面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。双方可就续租事宜协商一致并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（2）租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应在每期租金到期日前_______个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。（2）租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金总额的_______%。第四条租赁用途（1）合法经营电影院业务；（2）不得擅自改变电影院用途；（3）遵守国家有关电影行业的法律法规。4.2承租方在使用电影院时，应确保电影院的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定，并承担因违反相关规定所造成的全部责任。第五条维修及保养5.1出租方应保证电影院的基本设施设备完好，确保电影院正常经营。（1）定期检查电影院设施设备，确保其正常运行；（2）定期进行消防设施检查、维护；（3）保持电影院环境卫生，确保消防安全。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为电影院购买财产保险，保险费用由承租方承担。6.2保险合同应明确保险范围包括但不限于电影院建筑物、设施设备及物资等。6.3保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担相关责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的其他费用，如催收费用、律师费等。7.3出租方未按照本协议约定提供电影院的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议一、附件列表：1.电影院所有权和处置权证明文件2.租赁合同主体资格证明文件3.租赁用途证明文件4.保险单据5.电影院设施设备清单6.租金支付记录7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供电影院的，视为违约。2.承租方未按照约定支付租金的，视为违约。3.承租方未按照约定使用电影院的，视为违约。4.承租方未按照约定进行保险的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影院所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁电影院并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电影院设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，按照约定解决。3.租赁用途变更：双方协商一致，签订书面变更协议。4.保险理赔纠纷：查看保险单据，按照保险合同约定解决。5.违约行为发生：根据违约行为及认定，要求违约方承担违约责任。五、所有应用