农村房屋修建承包合同

农村房屋修建承包合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条修建工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房屋进行修建，包括拆除重建和局部翻新等工程。1.2修建工程的范围和内容具体如下：（1）拆除原有房屋结构，清理建筑垃圾；（2）按照甲方提供的设计图纸和施工要求，重新建造符合甲方要求的房屋；（3）对房屋的立面、门窗、屋顶等部位进行翻新；（4）水电安装、卫生设备安装、室内外装修等工程；（5）修建工程所需的土建、装修、材料采购等费用由甲方承担。第二条修建工程质量标准2.1乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工要求进行施工，确保修建工程的质量和安全。2.2修建工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并保证房屋的使用安全。2.3乙方应在施工过程中对房屋进行不定期检查，确保工程质量。2.4工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行验收，确保修建工程达到预期效果。第三条修建工程期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保修建工程在合同约定的工期内完成。3.2双方约定修建工程的工期为____个月，自合同签订之日起计算。3.3乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。第四条合同价款及支付方式4.1双方约定修建工程的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成修建工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。5.2甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。5.3由于不可抗力等原因导致工程无法按期完成的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1乙方向甲方提供的材料、设备等，应符合国家相关质量标准和甲方要求。7.2施工过程中，乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。7.3工程竣工后，乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。7.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的房屋设计图纸2.施工计划和进度表3.材料和设备采购清单4.施工安全和环境保护措施方案5.工程验收标准和程序6.乙方资质证明文件7.工程质量保证书8.付款凭证和履约证书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付价款的，属于违约行为。3.乙方使用的材料和设备不符合约定或国家标准的，属于违约行为。4.乙方未按约定工期完成工程的，属于违约行为。5.甲方未按约定提供施工条件或要求的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的经济补偿。4.质保金：指作为工程质量保证的预留款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定调整计划，确保工程按时完成。2.材料和设备不符合要求：乙方应立即更换符合约定的材料和设备，并承担相应责任。3.付款纠纷：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.工程质量问题：乙方应按照约定及时修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.农村自建房