闹市区零售店铺租赁协议

闹市区零售店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁店铺及面积1.1本协议租赁店铺的建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁的店铺位于______市______区______街道______号。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁店铺内进行______（经营范围）的经营活动。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。5.2乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺的安全和正常使用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。6.2甲方应负责店铺所在楼栋的安全和物业管理。6.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和本协议的约定。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议的约定支付租金。7.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。7.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将店铺恢复原状。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为______元。第九条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______市______区人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同草案4.店铺平面图5.店铺设施清单6.租金支付证明7.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施损坏，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定提供水、电、照明等基本设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏导致无法正常经营：及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿。2.水、电、照明等基本设施未提供：及时与甲方沟通，要求甲方提供。3.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。4.经营活动违反法律法规：遵守国家法律法规，合法经营。5.提前解除合同：如需提前解除合同，协商解决或支付违约金。6.履行协议义务：双方严格按照本协议约定履行各自义务。五、所