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文档简介

商业店铺租赁解除合同法律意见书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同事项1.1双方同意按照原合同约定，解除双方之间的租赁合同关系。1.2乙方承认并同意，因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=原合同租金总额×提前解除合同通知期限/原合同租赁期限。1.3双方确认，自本协议签订之日起，原合同即告解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、解除后的处理事项2.1乙方应于本协议签订之日起______日内，将租赁店铺内的全部物品搬离，并将租赁店铺恢复至原合同约定的初始状态。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付违约金及原合同约定的其他费用。2.3双方确认，自本协议签订之日起，原合同约定的租金、物业费、水电费等费用均告终止。三、保密条款3.1双方同意，在签订本协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至双方履行完毕本协议项下义务之日止。四、争议解决4.1凡因本协议的签订、履行或解释而发生的任何争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：商业店铺租赁合同商业店铺租赁解除合同法律意见书租赁店铺现状照片租赁店铺初始状态照片乙方搬离证明文件违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同2.乙方未按照约定时间搬离租赁店铺3.乙方未按照约定时间支付违约金及原合同约定的其他费用三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的一方2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并采取保密措施的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同解决办法：按照原合同约定计算违约金，并要求乙方支付。2.乙方未按照约定时间搬离租赁店铺解决办法：书面通知乙方搬离，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施腾退店铺。3.乙方未按照约定时间支付违约金及原合同约定的其他费用解决办法：书面通知乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追偿。五、所有应用场景：商业店铺租赁合同到期前，乙方因特殊原因需要提前解除合同商业店铺租

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