房屋简单买卖协议书

房屋简单买卖协议书合同编号：__________房屋简单买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋买卖协议书。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.2甲方应当履行办理房屋过户手续的义务，协助乙方办理相关手续。2.3乙方应按照本协议约定的价格支付购房款，并按照约定的时间支付。2.4乙方应按照约定接受房屋的交付，并承担房屋交付后的风险。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定交付房屋给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的万分之____作为违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的万分之____作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定提供真实、准确的房屋信息，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照约定接受房屋的交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如办理出现困难，