关于地皮转让合同书

关于地皮转让合同书合同编号：__________关于地皮转让合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮使用权转让给乙方，乙方接受该地皮使用权并支付转让费的事宜，达成如下协议：一、地皮转让1.2乙方同意接受甲方转让的该地皮使用权，并按照本合同的约定支付转让费用。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的地皮使用权转让费为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起十五日内，乙方一次性支付剩余的转让费用。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该地皮的权属证明等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向有关政府部门办理该地皮使用权过户手续。3.3过户手续完成后，该地皮使用权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证其对该地皮的使用权及处置权不存在任何争议，如因甲方原因导致该地皮使用权存在争议的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付转让费，并妥善保管该地皮的相关资料。4.3未经双方协商一致，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费的__________%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮使用权证明2.地皮界址图3.地皮位置示意图4.相关法律法规文件5.转让费用支付凭证6.定金收据7.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地皮使用权证明等相关资料，或证明资料不真实、不完整，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让费用，或支付的金额不符合合同约定，视为违约。3.任何一方未经对方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方，视为违约。4.双方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商确定后续处理方式。三、法律名词及解释：1.地皮使用权：指土地使用权人依法对土地进行开发、利用、经营的权利。2.转让费：指甲方将其拥有的地皮使用权转让给乙方所收取的费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的部分转让费用。4.过户手续：指乙方办理将地皮使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付地皮使用权证明等相关资料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付相关资料，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并退还已支付的定金。2.乙方未按时支付转让费用：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付转让费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并没收定金。3.过户手续办理不成功：解决办法：双方应积极协调解决过户手续中出现的问题，如无法解决，双方可协商解除合同并按照约定处理已支付的转让费用。4.地皮使用权存在争议：解决办法：甲方应承担全部责任，如无法协商解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的转让费用。五、