养殖场租赁合同协议

养殖场租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其养殖场出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的养殖场。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本养殖场租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方出租的养殖场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方的养殖场用于__________（具体用途），不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本养殖场的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证养殖场的基本设施完善，包括但不限于供水、供电、道路等。4.2甲方应负责对养殖场进行定期维修、保养，确保养殖场的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁的养殖场。4.4甲方应承担养殖场内外的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用养殖场，但不得擅自改变养殖场的结构和设施。5.2乙方应合法经营，遵守国家有关养殖行业的法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应负责养殖场内的卫生和环境保护工作，确保养殖场的环境卫生。5.4乙方租赁期满后，应按照甲方的要求将养殖场恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供养殖场或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.养殖场租赁合同协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.养殖场所有权证明文件5.养殖场设施验收报告6.租赁期限内养殖场维修保养计划7.乙方经营计划及资质证明文件8.环保评估报告9.安全生产评估报告10.租赁期满后养殖场恢复要求及相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供养殖场或严重影响乙方正常使用的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方擅自改变租赁用途或养殖场结构的，属于乙方违约。4.甲方擅自解除合同或未履行合同约定的义务的，属于甲方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，按违约处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.养殖场：指甲方出租给乙方的用于养殖业的场地及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供养殖场或严重影响乙方正常使用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途或养殖场结构。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复养殖场原状。4.问题：租赁期满后，乙方未按照要求将养殖场恢复至租赁前状态。解决办法：甲方有权要求乙方支付恢复费用，并有权保留合同约定的违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养殖场，希望出租获取租金。