济宁高端别墅租赁合同

济宁高端别墅租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：济宁某高端别墅开发有限公司地址：济宁市某区某路某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：某某家庭地址：山东省济南市某区某路某号联系人：联系电话：139xxxx3210鉴于甲方为合法拥有济宁某高端别墅的产权人，并愿意将其别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高端别墅，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于济宁市某区某路某号，别墅的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2甲方应保证别墅在租赁期内的合法使用权，不得存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。若乙方逾期迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金，并承担相应的违约责任。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证别墅在租赁期内的合法使用权，不得存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证别墅的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。4.3租赁期内，别墅的所有权归甲方所有，乙方不得以任何方式处置别墅。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和设施。5.2乙方应妥善保管别墅内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离别墅的，应支付逾期迁离期间的租金，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：别墅设施清单1.家具清单2.家电清单3.别墅设施使用说明一、附件列表：1.别墅设施清单

家具清单

家电清单

别墅设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未保证别墅在租赁期内的合法使用权，存在权利瑕疵

未保证别墅的水、电、燃气、供暖等设施正常使用

未按照约定将别墅所有权转移给乙方2.乙方违约行为：

未按照约定用途使用别墅，擅自改变别墅的结构和设施

未妥善保管别墅内的设施，造成损坏

逾期支付租金

逾期迁离别墅三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金4.滞纳金：逾期未支付租金的违约方应支付给出租方的额外费用5.别墅：本合同涉及的房屋类型，位于济宁市某区某路某号四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施2.租金支付逾期：

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期未付的，支付滞纳金3.擅自改变别墅结构和设施：

解决办法：乙方应按照合同约定使用别墅，不得擅自改变结构和设施4.逾期迁离别墅：

解决办法：乙方应按甲方要求迁离别墅，逾期迁离的，支付逾期迁离期间的租金，并承担相应的违约责任五、所有应用场景：1.甲方为别墅产权人，愿意将其出租给乙方使用2.乙方希望租赁别墅，并按照约定支付租金3.双