房地产交易履约承诺书样本

房地产交易履约承诺书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为合法拥有房地产权利的公民/法人，并愿意将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，并且双方已经就房地产买卖事宜达成一致。为了保证交易双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本房地产交易履约承诺书。第一条房地产基本信息1.1甲方拥有的房地产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房地产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本承诺书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本承诺书的约定办理贷款手续，并按照贷款银行的要求支付首付款。（2）乙方应于银行贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。第三条交付及过户（1）房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。（2）房地产现状符合双方约定的房屋质量标准。3.2双方应在本承诺书签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本承诺书约定交付房地产，或者交付的房地产不符合约定质量标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。4.2乙方未按照本承诺书约定支付购房款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。第五条其他约定5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋质量检测报告5.房地产交易合同6.贷款合同7.定金收据8.房产过户申请书9.房产过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合质量标准，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未按照约定办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定承担过户费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房地产：指不动产和与之相关的权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产解决办法：按照约定向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房地产。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照约定向甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款项。3.问题：房地产交付后存在质量问题解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若无法修复，应按照约定向乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.