农村里的建房协议书范本

农村里的建房协议书范本合同编号：__________甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________一、房屋建设内容1.1甲方同意将其拥有的土地使用权用于建设住宅楼，土地使用权证号为：__________。1.2乙方负责按照甲方的要求设计和建造住宅楼，包括但不限于主体结构、水电安装、室内外装修等。1.3住宅楼的建设应符合我国相关法律法规及规划要求，取得相关政府部门颁发的施工许可和验收合格证书。二、房屋建设标准2.1住宅楼的建筑面积为：__________平方米，建筑结构为：__________。2.2住宅楼的设计、建造、装修等标准应符合我国相关法律法规及国家标准，确保房屋质量和使用安全。2.3住宅楼的建设应充分利用土地资源，合理布局，确保居住舒适性和实用性。三、建设费用及支付方式3.1甲方应承担住宅楼建设的全部费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费、验收费用等。3.2甲方同意按照乙方提供的工程预算，分阶段支付建设费用。具体支付方式为：（1）合同签订后三个工作日内，支付预算金额的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，支付相应进度款；（3）工程验收合格后，支付剩余款项。3.3甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停工程，由此造成的损失由甲方承担。四、建设期限及交付时间4.1乙方应按照双方约定的工期完成住宅楼的建设，工期自合同签订之日起计算，总建设期限为：__________个月。4.2乙方应确保住宅楼在约定的建设期限内完工，并取得验收合格证书。4.3住宅楼的建设完成后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。五、质量保证及售后服务5.1乙方应对建设的住宅楼质量承担责任，确保房屋使用安全。5.2住宅楼交付使用后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保房屋的正常使用。具体售后服务内容、期限和方式如下：（1）保修期限为：__________年；（2）保修范围包括：主体结构、水电安装、室内外装修等；（3）乙方在接到甲方维修申请后，应在__________小时内响应，并在__________个工作日内完成维修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间支付建设费用，乙方有权暂停工程，由此造成的损失由甲方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证复印件4.设计方案及施工图纸5.工程预算书6.付款凭证7.验收合格证书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付建设费用，乙方有权暂停工程，造成的损失由甲方承担。2.乙方未按约定工期完成建设，或未取得验收合格证书，视为违约。3.乙方建设的住宅楼质量不符合约定，导致无法使用或存在安全隐患，视为违约。4.双方未按约定解决争议，一方有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有的土地，依法取得的权利。2.住宅楼：指用于居住的建筑物，包括多层和高层建筑。3.建设费用：指完成住宅楼建设所需的全部费用，包括设计费、建筑材料费、施工费等。4.工期：指合同约定的完成住宅楼建设的时间。5.验收合格证书：指工程验收合格的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不支付，乙方有权暂停工程，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定工期完成建设：甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金；如乙方因特殊情况无法按期完成，应提前通知甲方，并协商延期。3.住宅楼质量问题：乙方应在保修期内负责维修和更换；如乙方不履行维修义务，甲方有权向乙方追责并要求赔偿。4.争议解决：双方应通过友好协商解