山景别墅租赁合同

山景别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条别墅描述1.1别墅位于_______市_______区_______街道，别墅的具体地址为：____________________。1.2别墅的建筑面积为_______平方米，别墅的占地面积为_______平方米。1.3别墅的附属设施包括：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用别墅，并妥善保管别墅及附属设施。5.2乙方不得将别墅转租给第三方，不得改变别墅的使用性质。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，保证别墅的安全和正常使用。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于：水、电、燃气供应，物业管理等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅及相关设施的清单4.物业服务合同5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后的物业检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用别墅：未经甲方同意，转租别墅或改变别墅使用性质。3.乙方在租赁期间违法活动：乙方在别墅内进行违法活动，违反国家法律法规。4.甲方未按约定提供物业服务：未按照合同约定提供水、电、燃气供应，物业管理等服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将别墅出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁别墅的时间长度。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先进行友好协商，协商不成时，可按照合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.别墅使用问题：如乙方擅自改变别墅使用性质或转租给第三方，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.物业服务问题：如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。4.租赁期满后的物业检查问题：租赁期满后，双方应共同进行物业检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定时间内退还乙