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文档简介
山景别墅租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条别墅描述1.1别墅位于_______市_______区_______街道,别墅的具体地址为:____________________。1.2别墅的建筑面积为_______平方米,别墅的占地面积为_______平方米。1.3别墅的附属设施包括:____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币,租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用别墅,并妥善保管别墅及附属设施。5.2乙方不得将别墅转租给第三方,不得改变别墅的使用性质。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途,保证别墅的安全和正常使用。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务,包括但不限于:水、电、燃气供应,物业管理等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方改正,并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅及相关设施的清单4.物业服务合同5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后的物业检查报告二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:逾期支付租金,未按照合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用别墅:未经甲方同意,转租别墅或改变别墅使用性质。3.乙方在租赁期间违法活动:乙方在别墅内进行违法活动,违反国家法律法规。4.甲方未按约定提供物业服务:未按照合同约定提供水、电、燃气供应,物业管理等服务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有别墅所有权或使用权,并将别墅出租给他人的一方。2.承租方:指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁别墅的时间长度。4.租金:指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,可先进行友好协商,协商不成时,可按照合同约定收取滞纳金,或向法院提起诉讼。2.别墅使用问题:如乙方擅自改变别墅使用性质或转租给第三方,甲方有权要求乙方改正,并有权解除合同。3.物业服务问题:如甲方未按约定提供物业服务,乙方有权要求甲方改正,并有权解除合同。4.租赁期满后的物业检查问题:租赁期满后,双方应共同进行物业检查,确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在约定时间内退还乙
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