购物中心租赁合同

购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方按约定租赁面积计算租金，租赁面积以甲方提供的《房屋面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金按月支付，每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物业符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的使用权和出租条件。4.2甲方应负责租赁物业的日常维护、管理和维修，确保物业设施的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关开业前的审批手续，提供必要的经营条件。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得改变物业用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.3乙方应合理使用和爱护物业设施，如有损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业或未能保障乙方正常经营，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋面积确认书2.租赁物业现状照片3.租赁物业相关设施和使用说明书4.乙方经营许可证和相关审批文件5.租金支付凭证6.物业维修和维护记录7.租赁期满后的物业验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未能保障乙方正常经营，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，违反合同约定，认定为甲方违约。4.乙方改变物业用途，违反合同约定，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.