租赁合同样本适用于办公租赁场景

租赁合同样本适用于办公租赁场景合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述办公物业，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2甲方承担租赁期间租赁物业的维修、保养、保险等费用。第五条装修及设施5.1乙方有权根据实际需要对租赁物业进行装修，但不得改变物业的结构和用途。装修完毕后，乙方应将物业恢复原状。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用租赁物业的情况，确保乙方遵守法律法规和合同约定。6.2乙方有权按照合同约定使用租赁物业，有权要求甲方提供约定的设施和服务。6.3乙方应遵守法律法规和甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物业，爱护公共设施。6.4乙方不得将租赁物业转租给他人，不得在租赁物业内从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3如甲方未按约定提供设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、物业管理协议等）2.乙方公司的营业执照副本及其它相关证件3.租赁合同的补充协议（如有）4.装修方案及设计图纸（如有）5.设施和服务清单6.租金支付记录7.物业检查和维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，或从事违法活动。3.甲方未按约定提供设施和服务。4.甲方未按约定时间交付租赁物业。5.甲方未经乙方同意改变物业用途或结构。6.乙方提前解除合同而未按约定支付违约金。7.甲方延迟履行合同义务而未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.物业管理费：指物业的日常维护、管理所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则加收滞纳金；必要时协商解决或依法追讨。2.甲方未提供约定设施和服务：要求甲方及时提供，影响使用则赔偿损失；必要时协商解决或依法追讨。3.物业损坏需要维修：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复；如甲方不履行，乙方可依法要求解决。4.乙方需要提前解除合同：提前一个月通知甲方，并与甲方协商解除合同事宜；按约定支付违约金。5.甲方延迟交付物业：协商解决，要求甲方按时交付；逾期交付则要求甲方支付违约金。6.物业用途或结构变更：甲方需提前通知乙方并取得乙方同意；未经同意则视为违约。五、所有应用场景：1.适用于办公租赁场景，如企业租赁写字楼办公空间。2.适用于商务租赁场景，如商务中心、创业孵化器等租赁办公空间。3.适用于政府机关、事业单位租赁办公场