天津市区手房买卖补充协议书

天津市区手房买卖补充协议书合同编号：__________一、甲方（出卖人）信息1.1甲方名称（全称）：________________1.2甲方地址（通讯地址）：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（买受人）信息2.1乙方名称（全称）：________________2.2乙方地址（通讯地址）：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________鉴于甲方系房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意按本补充协议的约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况2.该房屋的规划用途为______，建筑规模为______平方米，房屋实测面积为______平方米。3.该房屋目前处于______状态（已出租/未出租）。如已出租，双方同意按照本补充协议约定的时间要求乙方接收该房屋。二、房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本补充协议约定的时间要求接收该房屋。（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。（3）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为尾款。尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方未按照本补充协议约定的时间要求支付房价款的，甲方有权解除本补充协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×1%。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的确认。3.2甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，没有重大质量问题。4.2甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的维修责任转移给乙方。维修责任转移后，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.付款凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.乙方未按照约定时间接收房屋，视为违约。3.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。5.房屋质量不符合法律法规及建筑规范要求，甲方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本补充协议中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本补充协议中的乙方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金、首付款和尾款。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证金。5.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房价款，用于表明购买房屋的决心。6.尾款：指乙方支付给甲方的剩余房价款，支付后房屋所有权转移给乙方。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定接收房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，并支付违约金。4.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，并支付违约金。5.房屋质量问题：甲