购房定金协议

购房定金协议合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，甲方出卖该房屋时，应保证该房屋符合该用途。第二条定金2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋买卖合同的签订及相关手续。2.3如乙方未按本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在________________年________________月________________日前，完成房屋的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理房屋所有权/不动产转移登记手续。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的物业、水电等账户余额结清，并将相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条定金退还4.1如乙方按本协议约定支付定金，但甲方未履行本协议约定的义务，甲方应在收到乙方书面通知后五个工作日内，双倍退还乙方已支付的定金。4.2如乙方未按本协议约定支付定金，甲方无需退还已收取的定金。4.3如双方在本协议约定的时间内完成房屋过户手续，甲方应在过户手续完成后五个工作日内，将已收取的定金退还给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的20%。5.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.物业、水电等账户余额结清证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取定金，或未履行本协议约定的义务。2.乙方未按约定时间、金额支付定金。3.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。4.乙方未按约定时间配合甲方完成房屋买卖合同签订及相关手续。5.双方因违反本协议导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。2.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方未按约定时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，但应退还已收取的定金。2.房屋过户问题：如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.房屋交付问题：如甲方未按约定时间、金额交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出卖位于特定地址的房屋，乙方愿意