2024年门面租赁合同参考模板（4篇）

第4页共4页2024年门面租赁合同参考模板出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____省____市____区_____街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_____使用，出租商铺的建筑面积为_____㎡。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、保证金：1租金为____元/平米/月。每年租金为人民币____元（大写：_____）;租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_____（____元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_____违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年门面租赁合同参考模板（2）门面租赁合同合同编号：（购买时填写）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲乙双方愿意就甲方拥有的门面进行租赁，为明确双方权益和义务，特拟定本合同条款，以便遵守。第一条租赁物及地址1.1甲方将其拥有的门面出租给乙方使用，具体地址为：_____________________（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的面积为__________________平方米，使用面积约为__________________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为自本合同生效之日起，连续租赁__________年/月/天，截止日期为__________。2.2乙方有权选择在租赁期满前续约，甲方同意在乙方提出续约请求后与其进行合理协商。第三条租金与支付方式3.1乙方同意以每__________支付租金，租金支付日期为每月/季度/年的______日。3.2租金支付方式为：（选择以下一种或多种支付方式）-现金支付：乙方在每月租金到期之前支付租金给甲方。-转账支付：乙方在每月租金到期之前通过银行转账支付租金给甲方。-其他方式：乙方与甲方商议并达成一致的其他支付方式。第四条保证金4.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付保证金，金额为___________________。4.2乙方按照本条款的约定，缴纳保证金后，甲方应开具保证金收据，并保证金不计利息。4.3在租赁期满，乙方履行合同并将租赁物交还给甲方的情况下，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还给乙方。4.4如乙方在租赁期限届满后未按照约定将租赁物交还给甲方或存在其他违约行为，甲方有权扣除保证金以作为违约金使用。第五条使用权与维护5.1乙方有权利合法使用租赁物，并且乙方对租赁物享有的使用权不得转让、转租或出借给第三方。5.2乙方承诺在租赁期间合理保管租赁物，按照租赁物规定的用途使用，并为其维修与维护承担责任。5.3如乙方违反对租赁物维护的责任，甲方有权进行检查、维护和修理，并将费用从保证金中扣除或向乙方追偿。第六条租赁物的改造与装修6.1乙方在租赁期间需要进行任何对租赁物的改造、装修或其他设计时，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意。6.2乙方在进行改造、装修或其他设计过程中，应确保符合相关法规和安全要求，且不得影响到其他相关租赁物或共同使用区域。6.3乙方在撤离租赁物时，如有对租赁物造成损坏或需要进行恢复原状的情况，乙方应承担修复或恢复原状的费用。第七条租赁物的交接与退还7.1乙方应在租赁期满或提前解除合同的情况下，按照合同约定与甲方协商退还租赁物的具体日期和方式。7.2乙方应在退还前将租赁物清理干净，并保证租赁物的完好无损。7.3若发生乙方违约情况，甲方有权立即收回租赁物，并不承担任何责任。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2如乙方违约情况严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释、变更和争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。9.2乙方与甲方如发生争议，应先协商解决。如果协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。10.2当双方在本合同上签字并获得生效的章之日起，本合同生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年门面租赁合同参考模板（3）门面租赁合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方为其拥有的位于____________的房屋门面（以下简称“门面”）出租，乙方有意租赁该门面作为经营场所，在甲乙双方自愿、平等和互利的基础上，双方经过充分协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于____________的门面出租给乙方使用，作为乙方经营场所。1.2门面的具体位置、面积及使用权归属详见附件一，附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满前，乙方如有续租意愿，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可重新协商租赁条件签订新合同。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月按照________元/月的租金标准支付租金，每月租金需在每月的_____日前支付至甲方指定的帐户，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期违约金。3.2乙方应当按照规定的时间和方式支付租金，未支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方搬离门面。第四条使用权4.1乙方享有对门面的独占使用权，但不得进行转租、转让等行为，未经甲方同意，不得将门面用于商业经营以外的目的。4.2乙方承诺对门面进行妥善使用和维护，并保证不会损坏门面设施和装修。第五条维修及改造5.1门面装修的维护维修由乙方负责，如有需要改造或翻新，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。5.2门面维修费用由乙方承担，但如为大规模维修或改造，费用由甲乙双方协商确定。第六条合同解除6.1在租赁期间，如乙方因故无法继续经营或有违反合同规定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离门面。6.2乙方提前终止合同的，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后，方可提前解除合同。第七条其他约定7.1本合同如有争议，由双方协商解决，协商不成的，提交本合同签订地的人民法院处理。7.2本合同未尽事宜，由双方协商确定，双方达成书面补充协议后具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章生效，合同正本一式两份，各方各执一份，具有同等效力。甲方（出租方）：____________（签字）乙方（承租方）：____________（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年门面租赁合同参考模板（4）出租方(以下简称甲方)：_____身份证号：_____承租方(以下简称乙方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一：乙方租用甲方位于_____门面房_____间，面积平米左右(一层)，用于_____，门面房内附属设施有_____.二：租期____年(____年____月____日至____年____月____号)租凭费用为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)乙方在签订合同之日交清房租。三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金(不计利息)，合同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿。六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前____个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前____个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告____个月。八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前____个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担