防火管理标准管理规范样本

防火管理标准作业规程

1.0目标

规范物业辖区内防火管理工作，确保立即消除辖区火险隐患，确保企业和住户生命和财产安全

2.0适适用于正式接管小区防火工作

3.0职责

3.1总经理为企业第一防火责任人，对企业防火管理工作负全方面领导责任。

3.2管理处主任为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。

3.3消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检验，组织实施。

3.4消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作具体实施。

4.0程序关键点

4.1防火管理委员会

4.1.1组织架构图

4.1.2管理职责：

a）防火管理委员会：

——防火管理委员会由企业各部门主管以上（含主管）人员组成；

——落实实施《中国消防法》及其消防法规；

——监督检验消防管理中心实施防火管理工作开展情况；

——组织消防安全大检验，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；

——督促整改本部门存在消防隐患，对本部门职员进行必需消防安全教育；

——遇有火灾必需亲临火场组织指挥扑救。

b）防火总指挥（总经理）：

——对外个公安消防局判定《小区防火安全责任书》；

——领导消防管理中心工作；

——审批多种消防安装工程经费开支。

c）主管经理：

——督促落实消防管理中心各项工作开展；

——审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；

——审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；

——代表消防管理中心同分企业各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；

——遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参与扑救。

d）消防管理中心主管：

——向上级汇报每个月消防安全情况，实施企业各项规章制度，组织监督实施；

——做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；

——指导消防器材配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区关键防火部位管理；

——制订住宅小区关键防火部位灭火预案及应急作战方案；

——制订部门经费预算及消防安装工程预算；

——监督火险隐患整改，阻止违章作业；

——编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；

——立即完成常常性消防安全检验和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；

——同公安消防队沟通和连络。

e）消防管理中心班组长：

——对消防中心值班监控管理和住宅小区防火巡检；

——明确每个人防火责任，用责任制形式确定职责和分工，便于只实施遵守；

——明确关键防火部位危险点，控制点及其预防，控制方法；

——监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和阻止违章作业不安全行为；

——坚持巡回检验制度，并将检验结果统计在《消防安全检验统计表》中；

——监督危险作业实施，立即发觉和消除事故隐患；

——每个月30日定时总结本班组消防安全情况，做到有表彰、有批评采纳队员合理提议，完善管理制度，以提升班组防火安全素质；

——合理配置灭火器材及保管；

——按本规程4.4.1关键点进行防火巡查。

f）消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》相关关键点进行监控管理。

4.2防火基础标准

4.2.1“谁主管，谁负责”标准。消防管理中心主管受企业总经理委托，对企业防火管理负关键负责，起监督、检验、督导作用。

4.2.2坚持“专门机关同群众相结合”标准。消防管理中心是企业消防管理专门机构，在行使防火管理工作中含有最高权利力，主动发挥消防督导作用，走“群防群治”心肝路线。

4.2.3“时效制”标准。对消防设施、设备，应定时检验和维修保养；对关键防火部位及火险隐患地方应常常检验，立即整改；对出现火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处理。

4.2.4服从“统一指挥”标准。消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，主动配合、协同作战。

4.2.5法制标准。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”法制标准，建立完善多种防火管理规章制度。

4.3防火业务建设

4.3.1落实实施《中国消防法》及各类防火技术规范。

4.3.2坚持“预防为主，防消结合”方针，做到防患于未然。

4.3.3建立以安全处全体安全员员为主义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。

4.3.4制订多种防火管理制度和多种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提升消防队员业务技能素质。

4.3.5制订一日防火检验制度，不定时对消防系统设备进行维修，检验和保养，确保消防系统设备运行管理落到实处。

4.3.6制订关键防火部位灭火预案，并进行定时演练，关键检验和防范。

4.4日常检验

4.4.1巡检内容：

a）自动报警（灭火）系统检验：

——打开消防主机门检验线路，接口有没有松动、脱落，信号灯显示是否正常；

——检验消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”时是否出现故障情况；

——巡视“1211”气体系统，查看接口和密封处是否密封，观察压力表指针读数有没有显著减轻；

——火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮；

——紧急按扭和开启键完好无损。

b）安全疏散出口检验：

——楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持通畅无阻，不得堆放任何杂物；

——疏散门应向疏散方向开启，自动启闭门应有手动开启装置；

——当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台宽度；

——太平门应为推闩式外开门；

——疏散出口应设置显著消防安全标识。

c）应急照明和疏散指示标志检验：

——疏散指示牌应用不燃材料制作，或其外面加设玻璃或其它不燃烧透明材料制成保护罩；

——疏散通道中，疏散指示标志（包含灯光式）宜放在通道两侧及拐弯处墙面上；检验出口指示灯玻璃有没有划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦洁净可；

——检验出口指示灯安装是否牢靠；

——远离出口地方，应将“出口标志”和“疏散通道方向”指示标志联合设置，箭头须指向通往出口方向；

——疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少20分钟，检验时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部立即维修；

——针对检验中出现缺点取下来进行修复，再装回原位。

d）室内消防栓检验：

——在每层楼疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器；

——检验时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；

——检验箱上手动报警合，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有没有报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引发住客不安；

——检验报警按扭，指示灯及报警控制线路功效是否正常、无故障。

e）灭火器配置检验：

——灭火器配置应依据配置场所火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器；

——灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签显著，放在显眼地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀；

——检验发觉重量减轻10%时，应立即更换充气。

f）机房检验：

——对配电箱柜、DJ房、保龄球机室、配电室、高压开关柜室，柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应关键检验；

——检验机房内有没有任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火；

——检验机房内推式“1211”灭火器放置位置、重量和保养情况。发觉损坏，重量减轻漏气应立即更换充气。

g）厨房检验：

——厨房内全部煤气（液化石油气）用后应立即关闭，不得泄露以免引发煤气爆炸；

——烧烤、烧腊时所用明火不得*近墙壁，结束后关闭火源；

——厨房内应配置一定数量灭火器，下班后自行关闭一切电源。

h）楼层检验：

——严格清除死角内堆放一切易燃、易爆物品，物品存放不得*近配电箱、不得*近墙壁，应保持一定防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放；

——营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发觉情况立即汇报消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。

i）电气线路检验：

——检验电气线路，预防漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，电火花，电弧等引发火灾；

——检验电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发觉立即通知电工维修；

——开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。

j）防排烟系统检验：对于高层或超高层建筑防排烟系统，应定时清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。

4.4.2巡检要求：

a）消防员二十四小时分三班进行巡查，每班次按本规程4.4.1内容最少巡查一次；

b）消防管理中心班组长监督巡查，每班次最少对《消防安全巡检统计表》签到一次，督促消防员巡检到位；

c）每七天由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检验；

d）每三个月由消防管理中心主管（班组长）组织对小区商铺进行一次防火检验；

e）每个月由消防管理中心班组长组织对全部机房进行一次防火巡查；

f）每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检验；

4.4.3隐患和处理：

a）消防员在防火检验中发觉火险隐患，应立即消除，并把火险隐患情况汇报消防管理中心主管，填写《消防检验整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完成；

b）小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工标准上报市公安消防局审批。可依据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必需安全防火方法。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工；

c）对违章施工人员违反操作安全规程，应立即令其停止施工。不办理证而私自动火，发觉后除责成其补办动火证外，并对施工单位责任人进行处理。

4.4.4复查：

a）消防管理中心班组长对查出火险隐患，应在要求时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，根本消除隐患；

b）对关键防火部位（会所、高层、机房、电房、配电箱柜）应常常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。

4.5.1队务工作：

a）消防管理中心实施二十四小时监控。分早、中、晚三班，班组长跟班轮值巡查；

b)交接时由班组长整队结合，并对值班情况进行讲评。

c)具体交接班管理按《安全处交接班管理标准作业规程》相关内容实施。

4.5.2排班

a)每七天星期五按时倒班（特殊情况除外）；

b)排班由消防管理中心主管负责，依据每个消防控制中心设备及监控情况合理配置消防员值班。

4.5.3消防文书：

a）消防文书是记载防火资料和办公室软件建设一项复杂性工作，在防火管理中含有较强严厉性。必需明确一个含有文字处理能力，并对消防业务熟悉人员担任；

b）消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料管理，对文件资料进行分类归档保留；

c）各类统计表归档管理保留期为3年。

4.5.4队务会议：消防管理中心主管每七天星期二定时召开队务会，总结每七天消防员值班防火检验、日常工作等情况，并对值班过程中出现违纪和存在多种问题立即整改及纠正。

4.5.5奖惩制度：消防管理中心每个月应进行评选，对工作表现突出，业务知识和技能熟练消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差给纠正，限期整改。不能更正给解聘处理。

4.5.6内务管理：内务管理由消防管理中心主管负责，按《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》内容实施。

4.6动火安全管理

4.6.1在关键部位动火，必需由消防主管经理会同消防管理中心主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检验现场，预防留下火种而引燃着火。

4.6.2动火前必需做到“八不、四要、一清”标准：

a）“八不”：

——防火、灭火设施不落实不动火；

——周围易燃杂物未清除不动火；

——周围难以移动易燃结构未采取安全防范方法不动火；

——凡盛装过油类等易燃液体容器、管道、未经洗刷洁净，排除残余油质不动火；

——凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险容器和管道不动火；

——凡储有易燃、易爆物品车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品不动火；

——在高空进行焊接或切割作业时，下面可燃物品未清理或未采取安全防护方法不动火；

——未配置有对应灭火器材不动火。

b)“四要”

——动火前要指定现场安全责任人；

——现场安全责任人和动火作业员必需常常注意动火情况，发觉不安全苗头时，要立即停止动火；

——发生火灾、燃炸事故时，要立即扑救；

——动火人员要严格实施安全操作规程。

c)“一清”动火人员和现场责任人在动火后，应根本清理现场火种，才能离开现场。

5.0统计

5.1《临时作业动火申请表》

5.2《消防检验整改通知书》

5.3《消防安全巡检统计表》

6.0相关文件

6.1《消防系统运行管理标准作业规程》

6.2《安全处交接班管理标准作业规程》

6.3《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》

7.0附录

《灭火器配置基准表》

注：

1、C类场所，灭火器可参考B类场