2024宅基地转让协议合同模板

2024宅基地转让协议合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：住所地：身份证号码/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/名称：住所地：身份证号码/营业执照号码：双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/街道_______号，占地面积为_______平方米。1.2宅基地的使用权归甲方所有，该宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷。1.3甲方应保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权和使用权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后_______日内，将宅基地的所有权和使用权过户给乙方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、办理土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的税费。3.3双方应共同努力，确保过户手续的顺利进行。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权和使用权，如因甲方原因导致宅基地权属纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，如乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。4.3双方应遵守相关法律法规和政策规定，履行合同约定的权利和义务。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.身份证复印件/营业执照复印件3.转让价款支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规和政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该宅基地享有合法、完整的所有权和使用权，导致权属纠纷。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款。3.甲方未协助乙方办理宅基地过户手续。4.乙方未按照相关法律法规和政策规定承担过户过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.转让价款：指乙方购买甲方宅基地所需支付的金额。3.过户手续：指将宅基地的所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在签订合同前，双方应充分了解宅基地的权属情况，必要时可征求专业律师的意见。2.过户手续办理缓慢：双方应提前准备好相关文件，积极协助办理过户手续，确保顺利进行。3.法律法规和政策变化：双方应密切关注相关法律法规和政策的变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.甲方为宅基