2024律所房屋租赁合同备忘录

2024律所房屋租赁合同备忘录合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁房屋出租给乙方。租赁房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2本备忘录项下的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________（2）乙方应在每月租金到期日前__________个工作日内完成支付。三、押金3.1乙方应在签订本备忘录的同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本备忘录约定的条件及程序办理退房手续，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方剩余押金。四、租赁房屋的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保使用安全。4.2在租赁期限内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本备忘录，但甲方有权根据法律规定和本备忘录约定解除或终止本备忘录。（1）租赁房屋因不可抗力导致无法使用；（2）租赁房屋因政府征收、征用等原因导致乙方无法继续租赁；（3）双方协商一致解除本备忘录。六、违约责任6.1任何一方违反本备忘录的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、数量交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本备忘录。七、争议解决7.1双方在履行本备忘录过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本备忘录一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本备忘录自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：租赁房屋具体情况（在此处附上租赁房屋的具体情况，包括面积、结构、设施等内容）附件二：租赁房屋设施使用说明（在此处附上租赁房屋设施的使用说明）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋具体情况房屋面积房屋结构房屋设施2.附件二：租赁房屋设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁房屋认定：甲方未能按照备忘录约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金认定：乙方未能在约定的时间内支付租金。3.乙方使用租赁房屋及附属设施不当导致损坏认定：乙方使用租赁房屋及附属设施的方式不合理，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋出租权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋的一方。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.押金：乙方支付给甲方作为租赁保证的金额。5.租赁期限：甲方同意出租租赁房屋给乙方的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除备忘录。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除备忘录。3.租赁房屋及附属设施损坏解决办法：正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租权，乙方需要租赁房屋。2.甲方与乙方达成租赁协议，约定租赁期限、租金、押金等事项。