2024年简单版二手房买卖合同范本（3篇）

第4页共4页2024年简单版二手房买卖合同范本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年简单版二手房买卖合同范本（2）二手房买卖合同甲方（出售方）：_________________（身份证号码：_________________，电话：_________________，地址：_________________）乙方（购买方）：_________________（身份证号码：_________________，电话：_________________，地址：_________________）鉴于甲方是该房屋的合法所有人，具有该房屋的出售权利，并且具备出售该房屋的完全民事行为能力；乙方希望购买该房屋并具备购买该房屋的完全民事行为能力。甲乙双方经友好协商，就该房屋的买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买甲方位于_________________的房屋，房屋具体面积为：_________________平方米，房屋所在楼层为：_________________，共有_________________间房。第二条价格和付款方式1.甲方同意将该房屋以______________元的价格出售给乙方。该价格为全款价。2.乙方同意于XX年XX月XX日之前向甲方支付全款。3.乙方支付该房屋的全款时，应当向甲方提供足额的购房款项，并与甲方一同到当地房地产局办理房屋过户手续。第三条房屋交付和过户手续1.甲方在收到乙方支付的全款之后，应当将该房屋的全部权利交付给乙方，并向乙方出具房屋产权证书、房屋所有权证书等相关材料。2.甲方和乙方将携带相关材料到当地房地产局办理过户手续，并将过户税费等相关费用按照当地规定进行支付。第四条房屋权益的保证1.甲方保证该房屋的产权合法、完整，并且不存在任何债权、债务、抵押、查封等纠纷。2.乙方购买该房屋时应当自行承担房屋的权益风险，并且甲方不承担由此产生的任何责任。第五条违约责任1.若甲方违反合同约定，拒绝将该房屋的权益交付给乙方的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋价格的20%。2.若乙方违反合同约定，拒绝支付全款或拒绝办理过户手续的，乙方除向甲方支付相应的违约金外，还应当承担由此产生的其他费用、损失。第六条合同解释和争议解决1.本合同由甲乙双方在平等自愿的基础上签署，合同一经双方签署即生效。2.本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中国的法律法规。3.本合同争议解决方式为友好协商，协商不成的可以提起诉讼。第七条其他约定1.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________________乙方（购买方）：_________________日期：_________________日期：_________________2024年简单版二手房买卖合同范本（3）二手房买卖合同合同编号：______出卖方（甲方）：姓名/名称：______地址：______联系方式：______购买方（乙方）：姓名/名称：______地址：______联系方式：______鉴于甲方是合法拥有位于______（房产地址）的房产所有权，并且愿意将该房产出售给乙方，经双方友好协商，达成以下合约：第一条房产基本情况和交付1.1房产基本情况：1.1.1房产地址：______1.1.2房产类型：______1.1.3房产面积：______平方米1.1.4房产权证号：______1.1.5公证平台：______1.1.6土地使用权证号：______1.1.7建筑年代：______1.2交付条件和期限：1.2.1甲方应在签署本合同后______日内，将房产以合法的方式交付给乙方，并提供合法有效的房产权证和土地使用权证。1.2.2卖方保证房产所有权的合法性和真实性，并承担因此可能带来的所有负面后果。第二条房产价格和支付方式2.1房产价格：2.1.1乙方同意以___________（人民币，大写）的价格购买该房产。2.1.2房产价格中包含的项目及金额明细如下：（1）房产本身的价格：_________元（2）其他费用：_________元2.2支付方式：2.2.1乙方在签署本合同时应缴纳房产总价的_____%作为合同定金，金额为______元，并在______（金额支付日）前支付剩余购房款；2.2.2乙方应以银行转账的方式支付购房款。第三条房产权益和责任转移3.1房产权益转移：3.1.1在支付房产总价后，甲方应及时将房产的所有权益转让给乙方，并协助乙方办理房产所有权证过户手续。3.1.2自本合同签署之日起，房产相关费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。3.2责任转移：3.2.1在房产权益转移后，房产的所有责任和风险由乙方承担。3.2.2若因乙方原因导致房产权益发生纠纷或其他法律责任时，甲方有权进行法律追诉，并有权要求乙方承担相应的责任和赔偿。第四条审查和履行合同义务4.1乙方有权审查房产的相关证件和资料，确保其合法性和真实性，并有权解除本合同，若房产证明和土地使用权证明存在问题或虚假。4.2在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规，履行各自的义务和责任。若一方未能履行合同义务，另一方有权要求其履行，并有权要求其承担相应的违约责任。第五条合同解除5.1若乙方未能在约定的期限内支付购房款的全部或一部分，甲方有权解除本合同，并追回已支付的合同定金。5.2若因房产本身的问题导致本合同无法履行，一方有权解除本合同，并要求另一方承担相应的责任和赔偿。第六条争议解决6.1在本合同履行过程中，若双