2024庭院场地租赁合同

2024庭院场地租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁场地1.1出租方同意将位于__________的庭院场地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述场地，租赁用途为__________。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）场地租赁费：每平方米人民币__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁场地使用及维修3.1承租方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.2承租方应遵守我国的法律法规及庭院场地的管理规定，不得在场地内进行违法活动。3.3承租方应合理使用场地及其附属设施，爱护场地设备，如有损坏，承租方应负责修复或按价赔偿。3.4出租方负责场地的维修、养护、清洁等工作，保证场地正常使用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。4.3本合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2出租方未按约定提供场地或场地的使用受到限制，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。5.3承租方未按约定支付租金或其他费用，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.庭院场地租赁合同2.租赁场地使用规划3.租赁场地设施清单4.租金支付证明5.租赁场地保险单6.合同解除或变更申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付场地未保证场地符合租赁用途未按约定提供场地及相关设施2.承租方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用场地未合理爱护场地设施3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致仲裁机构或法院判决三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有庭院场地所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁庭院场地并有权使用的一方3.租赁期限：指合同规定的承租方使用场地的期限4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方核对账目，如有误差，及时调整；如需仲裁或诉讼，按合同约定处理3.问题：租赁用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议4.问题：合同解除或变更解决办法：书面申请，双方签字盖章确认；按约定或仲裁