2024商铺标准租赁合同范本

2024商铺标准租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为____________________。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围为____________________，如需要变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后__天内，将商铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签署《商铺交付确认书》。（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施、设备的维修，保证商铺的安全和使用功能；（2）乙方负责商铺内部的装修、设施、设备的维修，保证商铺的正常经营。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。六、合同的终止6.1租赁期满，甲乙双方未续签合同的，本合同自行终止。6.2租赁期满，甲乙双方提前终止合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件：商铺交付确认书商铺交付确认书本人（甲乙双方）已按照《2024商铺标准租赁合同》的约定，于____年__月__日接收了位于________________的商铺。商铺的设施、设备完好，无任何瑕疵。特此确认。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按约定时间交付商铺；（2）未保证商铺的建筑结构、设施、设备的安全和使用功能；（3）提前解除合同。2.乙方违约行为及认定：（1）未按约定用途使用商铺；（2）未按约定时间支付租金；（3）擅自改变商铺用途；（4）提前解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.商铺交付确认书：甲乙双方确认商铺交付情况的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：甲乙双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如延迟支付，甲方有权追究违约责任。3.商铺用途变更：解决办法：乙方需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更经营范围。4.合同解除：解决办法：甲乙双方书面协议解除合同，并按照约定支付违约金。五、所有应用场