2024土地买卖居间合同模板

2024土地买卖居间合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条土地基本情况1.1甲方拥有的该土地使用权证号/权属证明编号为【土地使用权证号/权属证明编号】。1.2该土地位于【地块位置】，四至为【四至描述】。1.3该土地的用途为【土地用途】，土地使用权出让年限为【土地使用权出让年限】。1.4该土地的现状为【土地现状】。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该土地的使用权，交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付交易价款：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】2.3乙方支付交易价款后，甲方应向乙方交付该土地使用权相关的权属证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将该土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定用途合理利用该土地，并依法缴纳土地使用权相关的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。4.2甲方未按约定时间交付土地或权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。4.3乙方未按约定时间支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方土地使用权证/权属证明

2.乙方身份证/营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.土地现状照片/视频资料

5.交易价格支付凭证

6.土地过户相关文件

7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或权属证明文件，构成违约。

2.甲方提供的土地使用权证/权属证明不真实、无效，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价款，构成违约。

4.乙方未按约定用途合理利用土地，构成违约。

5.丙方未履行居间义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.居间人：指在买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的自然人、法人或其他组织。

3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱。

4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付土地或权属证明文件。

解决办法：按照约定支付延迟交付违约金，必要时可依法要求解除合同。2.问题：乙方延迟支付交易价款。

解决办法：按照约定支付延迟付款违约金，必要时可依法要求解除合同。3.问题：土地过户手续办理缓慢。

解决办法：提前了解当地过户政策，积极配合相关部门办理，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：甲方提供的土地使用权证/权属证明不真实、无效。

解决办法：依法向甲方追偿，必要时可依法解除合同，并向相关部门举报。5.问题：乙方未按约定用途合理利用土地。

解决办法：依法要求乙方按照约定用途利用土地，违约者承担相应责任。6.问题：丙方未履行居间义务。

解决办法：依法要求丙方承担违约责任，必要时可解除居间合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，愿意出售土地。

2.乙方愿意购买