高层住宅施工组织设计和实现 土木工程管理专业

摘要工程概况：本工程为西安市华远海蓝城宅楼施工组织设计，总建筑面积为6603.22㎡，共18层，底层为架空层，建筑高度54.38米，结构类型为框架结构，采用筏形基础基础，设计使用年限为50年。本次设计以华远海蓝城住宅楼为例，结合实际情况对该工程的施工进行了详细的设计，制定科学的施工方案，明确施工顺序计划，组织好施工班次协作。通过对施工进度规划，确保工程有序施工，在制定计划时候制作横道图、网络图两者结合使用；使工程能按时完成，确保能按期投入使用。建立完善的管理体系，对工程质量、工程进度，工程成本管理，施工安全管理，确保工程整体高质量如期完成。施工组织设计是施工科学管理的重要手段，也是实现基本建设计划与设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。关键词：施工部署；施工方案；进度计划目录TOC\o"1-3"\h\u51681编制说明及依据 11.1编制说明 1195431.2编制依据 1181622工程项目工程基本概况 2108212.1建筑概况 2195432.1.1墙体 3102222.1.2楼地面 393952.1.3室内装修 3154922.1.4外装修 393142.2结构概况15492 493142.2.1砌体工程 4181622.2.2其他说明 43.工程项目施工总体部署18162 51685108213.1施工管理目标 5195433.1.1工期目标 5102223.1.2服务目标 593953.1.3安全目标 5154923.2施工标准 5154923.2.1组织施工材料 593143.2.2组织施工劳动人员投入施工 693143.2.3施工现场准备 7181623.2.4施工用电 7181623.2.5施工用水 793143.2.6施工机械安排 8181623.3资源需求计划 94工程项目施工组织计划5168 12108214.1基础施工 12195434.2结构施工 13102224.2.1现浇钢筋砼施工 1393954.2.2钢筋工程 13154924.2.3砼工程 1393144.2.4其他 14181624.3施工项目组织结构设计 14181624.3.1施工组织结构图 144.3.2施工工作责任分工表15492 1493145结论 1618162致谢 1718162参考文献 18附件115492 199314附件2 201编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计依据招标单位发给的工程中标文件、设计图，依据国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程以及有关工艺标准进行编制的。工程施工组织设计依据下列文件和资料编制而成：现行国家施工及验收规范、技术标准、工程质量验收统一标准及操作规程。国家建筑安装工人安全技术规程及有关规定。中华人民共和国工程建设标准强制性条文《陕西省建筑防水构造图集A、B》（SJ-A）、（SJ-B）ISO9002质量保证体系有关文件。本单位的技术装备力量及施工经验。工程综合勘察由西安研究院提供详细的勘察报告1.2编制依据华远海蓝城住宅楼工程招标文件华远海蓝城住宅楼工程中标文件华远海蓝城住宅楼工程答疑文件华远海蓝城住宅楼工程设计图纸国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准《工程测量规范》（GB50026-93）2工程项目工程基本概况本工程为西安市华远海蓝城住宅楼，经上级主管部门审批获准，基建手续完整，征地工作结束，已申报市计、建委批准、获得施工执照。本工程由某设计单位设计，某建筑公司负责承包施工，已与建设单位签订施工承包合同，图纸齐全，会审完毕。2.1建筑概况本工程总建筑面积为6603.22㎡，共18层底层为架空层，建筑高度54.38米，设计使用年限为50年，结构类型为框架结构，采用筏形基础，防火设计建筑类别为二类，建筑耐火等级为二类，屋面防水等级为二类。概况表1-1序号项目内容1工程名称西安市华远海蓝城住宅建设项目2工程地址西安市辛家庙矿山路3建设单位四川民建房地产开发有限公司汉中分公司4设计单位中国中通工程设计有限公司5建筑性质住宅、商业6建筑规模建筑总面积约6603.227层数（地上/地下）18层/1层总高度54.38/30米8建筑耐久年限50年结构类型框架结构9建筑类别二类抗震设防烈度七度10砌体页岩空心砖、页岩实心砖等11楼地面除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房、车库装修一次到位外，其余均为砂浆地面。12外墙装饰外墙涂料13内墙装饰除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面。14顶棚除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面15门窗入户门为钢木质防盗门、外窗为双色共挤塑钢窗双层中空玻璃16防水防水层（主要为4mm厚SBS、聚氨酯防水涂料）17卫生间楼地面设防水层，管道暗装18厨房楼地面设防水层，管道暗装19给排水户内管道全部暗装，立管明装在管道井或外墙20电气户内管道全部暗装2.1.1墙体非承重填充外墙、内隔墙、楼梯间隔墙都为灰砂砖材料，墙厚240，非承重砌块(不包括夹心墙的外墙),砌块强度等级MU7.5砂浆等级Mb5。

2.1.2楼地面楼地面有四种做法：水泥砂浆、面砖楼面（有水）、面砖楼面、铺花岗岩楼面。设计的地面管沟盖板上的垫层厚度不小于50毫米，地面与垫层之间加设300毫米宽的ф4@150钢筋网连接。所有水电管井在安装工程完成后,在楼层处现浇楼板封闭厚度同该层楼板(预留钢筋)。2.1.3室内装修建设单位委托专业公司精装修设计，设计装修不允许对主体结构造成破坏,应当充分考虑主体结构安全。不得损坏水电消防设施，特殊装修设计应与建筑师结构师及公用工程师协商。需做二次装修的部分,楼地面仅做结构混凝土随打随抹平,墙面找平,顶棚在板底刮腻子。厨房,卫生间,阳台在楼板上做柔性防水层,空中花园做至细石混凝土保护层，装修时不可破坏防水层。2.1.4外装修所有室外挑板,阳台底板,窗框顶,雨蓬板,挑檐等均需做滴水线。本工程外墙装修材料主要是:涂料,石材;其涂料,石材的材料位置、颜色详见立面图。石材幕墙颜色及规格需提供样品,涂料需在墙面做出样板经建设单位及设计方认可后方能施工。2.2结构概况

本工程框架结构设计，建筑结构安全为二级，基础结构安全为二级，结构施工控制等级为B级，基础沉降控制等级三级，场地类别Ⅱ类。钢筋混凝土工程：在板上预留孔洞时,孔洞范围内的纵筋应绕过洞口,不得截断。板负筋应设置支撑钢筋(马蹄铁等)。除注明外,板底筋的短跨方向钢筋放在下排,长跨方向钢筋放在上排。2.2.1砌体工程阳台、走廊、女儿墙有转角的地方设置构造柱,纵筋4ф12,箍筋ф8@200，bxh=240x墙厚。女儿墙,阳台走廊栏板设置压顶梁,bxh=(墙厚+60)x150,纵筋4ф12,箍筋ф8@200，女儿墙每隔3m及转角处设置构造柱(240x240配4ф12ф8@200)，纵筋锚入压顶，柱顶标高至女儿墙顶。2.2.2其他说明土建施工时,应配合安装单位,按土建及水,暖,电,动施工图要求预埋套管,预埋孔洞和预埋件,不得事后随意打凿。每完工一层观测一次沉降情况，主体完工每月观测一次，观测点为建筑的四个角，每次观测做好详细的记录，负责观测的应该由有资质的检测单位承担。在工程竣工以后，感测应该当继续由建设单位每年观测一次，一直到主体沉降稳定之后方可停止。3工程项目施工总体部署3.1施工管理目标3.1.1工期目标施工期限从2018年6月1号开始到2018年10月24好截止。根据工期实际情况，施工必须要分地段组织流水交叉施工，合理的调度各班组在不同的时间段完成相应的施工量，在保证安全、质量的情况下，需要克服施工的不利因素，确保自总监理工程师批准开工令之日起146个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期91个日历天，安装、装修工程工期55个日历天。3.1.2服务目标在施工中，要以用户为本，用户为上的原则，既不能违反科学的设计规定，要严格执行设计服从监理和质监部门对工程的管理和监督，协调好用户、监理、设计部门、质监部门四方面的关系，兼顾工程质量，施工进度、计划完成的协调。提高环境保护意识，加强施工现场的管理和行为规范，杜绝不文明行为，努力搞好周边环境卫生，及时清理施工及运输过程中的撒漏，文明施工，做到不扰民，确保把施工队周边环境的影响降到最低，积极推广新技术，新材料的应用，树立科学力量是生产力的意识，加大科技力量的投入3.1.3安全目标严格按照国家相关安全法规规范做好安全生产，确保把安全放在第一位，做好安全宣导工作，确保安全监管到位。遵从《建筑安全、文明施工管理制度》，确保工程生产不出现工程事故，做好防火，妥善使用机械设备。严格执行99年部颁《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)，做好安全教育，提高防患意识。3.2施工准备3.2.1组织施工材料单位的预算部门按照设计要求对缩减项目需要的材料做出预算对该工程所用材料的品名、规格、型号、数量，及进场时间一一列示提交给企业的物资采购部门，建设方供应的材料需要由单位与建设方订供货合同，明确供货方式。单位物资管理部门分管材料的负责人应参与业主材料选择工作，以便尽早确定下来与影响工期尽快开工。材料的采购落实后，对于材料的验收也很重要，根据采购合同中有关质量标准和数量进行核对，材料设备要有供应商、品名、出厂时间、生产批号、检验证书和出厂合格证。对新材料未经试验鉴定的不得在施工中使用，如需复验的必须有复验报告书，材料的计量设备需请有资质的部门定期检验，设备不合格的不得使用，保证计量的准确度。所有物资进场后加强管理做到砂石、砖、成堆、城方、成探、井然有序、排放整齐。场地无积水、排水通畅、道路通畅、方便进出、场地平坦。要符合平面规划布置的位置。材料的质量如不合格应及时出示标准，挂上牌子报请物资部门或经办人及时联系退货事宜，材料的使用也需要定额管理，根据工程进度任务单和限额领取工程材料工程任务单和限额领料单有施工公章或施工员提供给材料员，材料员对任务单和限额领料单两单核实，确保无误后方可发放。对无限额领料单，材料管理员有权拒绝发放，影响工期的由工长负责。材料管理员无任何责任，对超额领料的，材料管理员要通知工长调查原因属于增加工程量的办理好相关手续属于浪费操作失误的要作相应的处罚，然后在办理补发材料，每月月底，限额领料单与任务单，同时结清已领未用的材料办理做范库，降低施工成本、工程造价浪费的材料也按20%的定额材料单价计算。对刚进的发放按照放样单加1.5%-3%的合理损耗一次性发放给加工钢筋车间节约材料按节约部门50%奖励钢筋加工车间。材料员应对库管材料负责，防止材料丢失编制做到防水、雨火、风。对所管理物资建好台帐，按工期及时补进短缺物资在不影响工期的情况下尽量减低库存量，减少资金占压施工班组对舍与材料也要办理退料手续，对于设施用料容器及包装物及时回收建立回收台帐。并建立周转材料的保管及使用管理方法。3.2.2

组织施工劳动人员投入施工劳动力的投入是施工管理过程中是非常重要的环节它必须顺着工程进度过程中劳动量的变化随时进行调整才能保证工程的顺利进行，因此劳动力的投入与施工进度必须协调一致，这样才能高效合理准确的利用人力资源做到不窝工、也不浪费，科学的进行劳动力分配。劳动力编制时分三个阶段配置；一基础阶段、二主体阶段、三装饰阶段每个阶段按不同工序工程量及所能配备的机械算出应配备不同工种的劳动人员以及需要的工作时间（天数），在选择劳动力时要注意劳动力强弱搭配平衡，从劳动人员中尽量选择身体力强、专业高、技术好，有培训证书的一级施工者，确保我们组织的施工队是一支精干的施工队伍。施工队伍都与我单位具有长期合作的队伍。与施工队要签定保证工期的协议及质量保证书、明确奖惩具体细则，提高施工队的责任心施工队人员选择还要注意身份的审核。3.2.3施工现场准备施工场地三通一平已经完成，施工场地内外道路平整畅通，在进入场地后根据施工场地内部情况做好场地平整，场地内部水电已经接通，满足施工用电用水要求。3.2.4施工用电施工用电总用电量计算如下：ΣP＝K(K1*ΣP1/cosø＋K2*ΣP2＋K3*ΣP3)＝1.05(0.5*331.7/0.75+0.6*142+0.9*50)＝368.9kw因此，拟选用一台容量为400KVA的变压器。现场业主提供1200KVA临时用电，满足施工要求。为防止意外停电，为保证工期与工程施工的连续性，我们在现场拟配置1台200KW的柴油发电机，以确保施工各阶段能正常进行，保证工期按时完成。所有配电箱内使用的漏电开关均选用DZ15L型漏电开关，并且按电箱所用功能选择开关参数如：总箱内漏电电流选100mA、0.1S、二级箱选50mA、0.1S、三级箱选30mA0.1S，确保现场供电安全。3.2.5施工用水现场临时用水管的选择现场施工用水砼浇捣用水计算公式：q1=k1×（Q1×N1×K2）/（8×3600）根据建筑面积大小，取浇注砼的全部用水定额N1=1000（1），每班浇注砼量为Q1=350，另取K1=1.15，K2=1.5，则：q1=1.05×(350×1000×1.5)/(8×3600)=19.14(1/S)现场生活用水施工现场生活用水量按下式计算：q2=P1×N4×K5/(24×3600)现场高峰期人数（主体结构期间）为P1=120人，按定额，不均衡系数K5=1.5，每人用水量为N4=60（L/人），则：q2=120×60×1.5/（24×3600）=1.146（L/s），消防用水取q4=10L/s现场消b、现场总用水量因q1+q2=19.14+1.146=20.286〉q4现场总用水量为：Q=（q1+q2）×1.1=22.31（L/s）供水管径计算：计算公式为：D=[4Q/（π×υ×1000）]1/2对施工用水管，管内流速υ=1.5m/s，则：D=0.138m=138mm，取总水管管径D=150mm。水管布置：主干水管直径100毫米，符合规范以及用水要求。主水管由大门进入场地在楼前后分两个支管，一直由木工场地延伸到办公楼，另外一支经过配电装置施工段延伸到施工场地。水管通过大地方统一对水管进行保护，所有管道穿过道路处均采取保护措施。根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据生活区人数确定实际用水情况，在施工场地每层设置一个消防栓以及消防出口，在办公区、宿舍等地设置消防栓，消防出口，确定整个场地内实际用水情况，由业主提供供水接口。在现场内设置一50m3专用水池，以确保现场施工、消防用水。3.2.6施工机械安排根据工程需要，施工现场配备四台塔吊，电梯四台，电梯属于人货两用，搅拌机六台，其他的一些设备使用情况在工程装备清单有详细列表。做好施工场地内设备使用调度安排，对机械操作人员在上岗的时候需要持有特种作业许可证的，检查其是否持有特种作业许可证，对现场临时租用设备，分包设备集中管理，确保使用合理及作业安全。3.3资源需求计划表3-1拟投入本工程的主要劳动力计划表序号工种名称基础阶段主体阶段装饰阶段备注1钢筋工1218-2模板工183023砼工281224架子工-665细木工-96油漆工-127瓦工-30208装饰工-40（含抹灰工）9电工231010水暖工221011普工15152012防水工-4-13电焊工22214其它工44415合计83126137表3-2拟投入本工程的主要施工机械表序号机械名称规格型号额定功率(kw)或容量(m3)吨位(T)出厂时间数量新旧程度(%)小计(台)其中拥有新购租赁1履带挖掘机EX300-5HHE1m32012１√702自卸汽车NT-3506T20128√√804塔吊QZ254520131√755混凝土搅拌机JZC3507.52014２√756砂浆搅拌机JS3502,52014１√757钢筋切断机GTJ6-405.52013１√708钢筋弯曲机GTB7-40B3.520132√709钢筋调直机GTJ4/14132013１√7010钢筋对焊机UN100100KVA20131√7511交流电焊机BX1-315142012３√6012直流电焊机ZX3-40021.52012２√7513木工平刨ME60332013２√7014木工压刨ME10655.52013１√7015木工圆锯MJ22542013２√7016潜水泵41001.02013２√8017切割机2414型0.820132√9018套丝机TQ-312010１√9019台钻2.220101√8020平板振动器ZF11.22012２√9521振动棒Φ502.2201210√9522振动棒Φ35-20134√9023蛙式打夯机-20101√9024经纬仪JD2-20131√8025水准仪S3-20131√80表3-3拟投入本工程的主要周转材料表序号周转材料名称规格单位数量备注1钢管φ48×3.5吨100自有2扣件直角个40000自有3扣件转角个3400自有4扣件对接个11000自有6木方50～75×100m330自有8无框木胶合板915×1830m22000自有9安全网平网m22000自有10密目安全网立网m220000自有11脚手板M360自有4工程工程项目施工组织设计4.1基础施工放线：由甲方代表、监理、设计、承包商项目技术负责人共同验线，验线正确无误，签署验线手续。本工程为毛筏形基础，主要采用机械开挖、辅以人工清槽应注意不扰动基底土体。基坑开挖到设计高成之后，打桩机进场，每个桩空都要验孔。基坑外1m处地面设置截水沟，拦截地表水及雨水进入基坑。基坑底部四周围绕垫层外400MM处250mm排水沟互相连通并在四角设置集水井，采用潜水泵将集水排出。放置基坑被水淹。垫层施工，基础开挖至设计标高后，先进行钎探自检，确认后会同设计、勘测、甲方、监理等有关部门进行基槽验收，经各方检验合格后并在阶段质量验收单上签字方可进行C15素砼垫层施工，垫层铺平后采用平板振动器振实。构造柱基础插筋与地基梁钢筋骨架同时绑扎。基础施工同时应注意以下问题：商品砼材料应具有产品合格证书经试验合格，并严格按照设计指标控制原材料。砼浇筑的分层分缝：按照设计要求，尽量采取连续浇筑的作业方式如果施工过程需要有留缝处，尽量避开纵横交叉基础位置的交叉处。并按规范规定和设计要求做好接缝处理。桩基灌注完毕施工完毕，进入地基梁钢筋绑扎及地基梁砼浇筑。钢筋应有产品合格证及出厂检验报告。采用硬架支模，钢筋接头根据规范和设计图纸要求错开搭接，尺寸准确。混凝土夯实过程中防止挤动砖墙。使之偏离中轴线并造成松动，砼采用商品混凝土，监理、承包商共同对进场的商品混凝土按合同规定和相应规范及设计要求进行检验，合格后办理交付与验收手续，方可进行砼浇筑。最后基坑回填土时将回填土分多次多层回填应分层进行，基坑建筑应该两侧同时均匀进行回填。回填土优先采用基坑挖土，并清除其中所含有的木头石块、淤泥等杂物，含水量应符合规范规定，将回填土分层铺平。4.2结构施工4.2.1现浇钢筋砼施工本工程的主体为框架结构，其中楼梯、部分楼面板、楼面梁构造柱、圈梁、为现浇钢筋砼结构，是工程质量的关键部位质，砼的浇筑尺寸、浇筑质量、钢筋绑扎，施工缝设置均严格按照规范规定实施。对受力钢筋搁置位置、钢筋搭接质量要严格控制。对模板、钢筋、砼施工进行精心组织安排，确保工程精品。模板按两层施工配备，支撑架材料亦按两层配备。模板外部形态要求平正规整，模板拼接缝隙不应大于0.15厘米。模板表面应清理干净，无杂质污迹。使用木龙骨作支撑的木方截面要平整，以确保木方截面同模板结合紧密，木龙骨不得有弯曲、变形、死节等情况，以防受力断裂。所有构造柱模板，在混凝土浇筑前封闭，在封闭前，要在根部留有检查孔，用以检查模内是否存有未清理干净的杂物，在确保无杂物后，将其封闭。4.2.2.钢筋工程钢筋在现场钢筋加工区经加工后，必须绑扎成型然后调运。构造柱钢筋使用电弧焊焊接，梁柱接头使用闪光对焊连接，其余钢筋焊接必须符合规范要求，搭接长度符合要求，焊接面符合要求，无夹渣情况，对焊接钢筋抽检合格后方可进行下道工序。钢筋焊接人员必须持证上岗，入场时候对焊工检查证件，禁止无证人员操作焊接。4.2.3.砼工程砼采用商品混凝土，监理、承包商共同对进场的商品混凝土按合同规定和相应规范及设计要求进行检验，经检验合格后办理验收手续，方可进行砼浇筑作业。卷扬机负责现场垂直运输。混凝土浇筑作业完毕后，待表面凝结后，在平面覆盖保护膜并浇水，湿润保持时间不得少于168小时，侧面采用涂刷混凝土养护液措施。混凝土施工时，采用混凝土双掺技术，外加剂采用缓凝减水剂，掺量严格按照配合比实施。4.2.4其它门、窗过梁等构件根据设计参数可提前预制，强度达到设计标准后，经检验合格后，在施工现场进行装配。施工过程应按照设计要求进行。4.3施工项目组织机构设计4.3.1项目组织机构图图3-1项目组织机构图项目经理项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组4.3.2施工工作责任分工表表3-4责任分工表分项工作内容责任人技术准备1熟悉图纸，提出问题项目技术负责人2图纸会审，理解设计意图项目技术负责人3分部分项工程量计算预算管理员4编制材料计划施工员、材料员5编制试验计划、配合比确定项目技术负责人6编制施工组织设计、质量保证计划项目技术负责人7上岗培训、ISO9001标准学习项目技术负责人8成品、半成品委托加工项目技术员、试验员现场准备1现场临时道路项目生产副经理2现场各种临时设施布置、搭建项目副经理3临时水、电布置项目副经理4钢筋场、木工场布置项目副经理5五牌一图布置、CI形象策划项目副经理物资准备1主材及周转材料进场材料员、施工员2机具进场项目副经理其它1建立健全各级岗位责任制项目经理2签订内部管理人员合同项目经理3建立安全文明施工管理制度项目经理、安全主管4进场工人三级教育项目总工、安全主管5班组承包合同签订项目经理5结论工程概况：本工程为华远海蓝城住宅楼，总建筑面积为6603.22㎡，共18层，底层为架空层，建筑高度54.38米，结构类型为框架结构，采用筏形基础及部分柱下独立基础，设计使用年限为50年。做到本次施工组织设计，包括编制依据及说明、工程概况、施工总体部署、施工方案、施工进度保证措施、施工质量保证措施以及其他各项保证措施，成功完成本次设计经济高效的理念。致谢离开学校之后原本以为就远离了学习，在参加了工作之后才感觉到知识远远是不够用的，一次无意间了解到成人教育院校，于是我报名参加了交大网络继续教育院校的入学测试。转眼间两年过去了，我也即将毕业，感谢两年以来老师同学的帮助，帮助我成长进步。同时也感谢交大网教这个平台给予再次自我提升学习的机会。本次的论文写作，也是我第一次写论文。刚开始很迷茫，不知道如何开始，在肖老师的指导才知道了论文写作的大概过程，知道了论文需要确定方向然后拟题，之后由在肖老师的指导下完成了开题报告写作。在进入到论文写作环节后，把工作设计当成毕业设计使用，才知道两个还是有非常大的差别，在老师的建议下，对其进行了删减，才发现原来工作设计可以在工作中正常使用，查重还是过不去的。非常感谢肖老师的指导，使我有机会完成自己人生中的第一篇论文，由于对论文写作的不熟悉，这一篇论文我写的很艰难，老师指导批阅的也非常辛苦，再次感谢肖老师！8611参考文献杨勇涛（中铁二十三局集团有限公司）.建筑工程项目施工现场管理及组织协调措施分[J].