2024中介房屋买卖合同书

2024中介房屋买卖合同书合同编号：__________合同主题：中介房屋买卖合同书合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，并且丙方作为中介方促成本交易的达成，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务。第一条房屋基本情况1.2房屋产权证明文件编号：________________。1.3房屋规划用途：________________。1.4房屋产权性质：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应按照中介服务协议的约定向甲方和乙方收取中介费用。4.2甲方和乙方应按照中介服务协议的约定支付中介费用，具体金额和支付方式由甲方、乙方和丙方另行协商确定。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.3违约金支付后，违约方仍应承担因违约所产生的其他相关费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证明文件

2.中介服务协议

3.房价款支付凭证

4.房屋过户相关文件

5.违约金支付凭证

6.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋产权转让存在法律纠纷等情况。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、无正当理由拒绝接受房屋交付等情况。

3.违约行为的认定：根据本合同的约定和相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。

3.丙方：指作为中介方促成本交易的达成的当事人。

4.定金：指乙方在签署本合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.房价款：指乙方应支付给甲方的购买房屋的全部价款。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如因特殊情况无法按时交付，应向乙方支付违约金。

2.房价款支付问题：乙方应按照合同约定的时间及金额支付房价款，如乙方延迟支付，应承担违约责任。

3.房屋过户问题：甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

4.争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，