商业地产公司厂房出租合同样本

商业地产公司厂房出租合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方法定代表人：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________2.4租赁物用途：__________2.5租赁物权属情况：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方应按照出租方提供的租赁物使用说明进行使用。4.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途。4.2租赁物的维护4.2.1出租方应定期检查租赁物的使用情况，确保其正常使用。4.2.2承租方应妥善使用租赁物，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。第五章：合同的解除和终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出租方违反本合同规定的义务，承租方有权解除本合同。5.1.3承租方违反本合同规定的义务，出租方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同在租赁期限届满时自动终止。5.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。（注：以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需求继续撰写。）第六章：维修与改善6.1维修责任6.1.1出租方应保持租赁物处于适宜使用的状态，并负责对其进行必要的维修。6.1.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。6.2改善与增设6.2.1承租方在租赁期间对租赁物进行改善或增设他物，必须得到出租方的书面同意。6.2.2租赁期满或合同提前解除时，对于承租方增设的他物，除非出租方同意购买，否则承租方应拆除并恢复原状。第七章：保险7.1出租方应确保租赁物已投保了与租赁物的性质和用途相适应的保险。7.2承租方应自行投保与租赁物使用相关的其他保险，并承担保险费用。7.3任何由保险赔偿的款项应首先用于修复或替换租赁物，剩余部分按照双方约定处理。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未能履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方提前解除合同，应退还剩余租金，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应按日支付滞纳金，并承担出租方因此产生的费用。8.2.2承租方违反租赁物的使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并赔偿由此造成的损失。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签署生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，承担保密义务。11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同第十一章规定的保密义务，自本合同生效之日起生效，至合同终止后__________年内继续有效。11.2.2双方同意，在保密期限内，即使合同因任何原因提前终止，保密义务仍然有效。第十二章：知识产权12.1出租方的知识产权12.1.1出租方对租赁物享有完整的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。12.1.2承租方在使用租赁物过程中，不得侵犯出租方的知识产权。12.2承租方的知识产权12.2.1承租方在租赁期间对租赁物进行的改善或增设他物，如产生新的知识产权，归承租方所有。12.2.2出租方在使用或转让租赁物时，不得侵犯承租方的知识产权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。13.2.2双方应就不可抗力事件造成的合同履行障碍，协商确定合理的解决方案。第十四章：合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1出租方或承租方如需转让本合同，必须得到对方的书面同意。14.1.2出租方或承租方转让本合同后，应通知对方，并保证受让人继续履行本合同的义务。14.2分包14.2.1出租方不得将租赁物全部或部分分包给第三方。14.2.2承租方如需将租赁物全部或部分分包给第三方，必须得到出租方的书面同意。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1双方之间的通知，应以书面形式送达对方。15.1.2通知送达对方后，视为对方已收到通知。15.2送达15.2.1双方的送达地址为公司注册地址或双方另行约定的地址。15.2.2双方应保证送达地址的准