上海餐饮场所租赁合同

上海餐饮场所租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.1.1甲方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2.1乙方保证上述信息的真实性、准确性和完整性。第二章：租赁场所2.1租赁场所位置：-地址：________________-面积：________________2.1.1甲方保证对租赁场所拥有合法的出租权。2.2租赁场所用途：-用途：________________-乙方保证按照约定的用途使用租赁场所。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.1.1租赁期限为固定期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：-租金：________________-押金：________________4.1.1租金支付方式：________________4.1.2租金支付时间：________________第五章：维修及保养5.1维修责任：-甲方负责租赁场所的结构及设施的维修。-乙方负责租赁场所内部设施的维修。5.1.1甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修。5.1.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构及设施。5.2保养责任：-乙方负责租赁场所的日常保养。5.2.1乙方应按照约定的保养标准进行保养，保持租赁场所的整洁和良好状态。第六章：使用与转让6.1使用权：-乙方有权在租赁期限内使用租赁场所，并享有租赁场所的使用权。-乙方不得将租赁场所用于非法活动，不得扰害邻里安宁。6.1.1乙方应合理使用租赁场所，避免过度磨损或损坏。6.1.2乙方需遵守相关法律法规，确保租赁场所的使用符合规定。6.2转让权：-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转让、转租或以其他方式让与第三方使用。6.2.1乙方如需转让租赁权，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.2.2乙方转让租赁权时，新承租方需满足本合同规定的条件，并由甲方确认。第七章：违约责任7.1甲方违约：-如甲方未能履行本合同规定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。-甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。7.1.1甲方违约时，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为。7.1.2甲方违约情节严重时，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约：-如乙方未能履行本合同规定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。-乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。7.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。7.2.2乙方违约情节严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八章：保险责任8.1甲方保险责任：-甲方应购买租赁场所的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。-保险赔偿金应用于租赁场所的修复或重建。8.1.1甲方应及时向保险公司报告租赁场所发生的保险事故。8.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。8.2乙方保险责任：-乙方应购买租赁场所内的财产保险，包括但不限于设备、货物等。-保险赔偿金应用于乙方财产的修复或替换。8.2.1乙方应及时向保险公司报告租赁场所内的保险事故。8.2.2乙方应提供保险单副本供甲方查阅。第九章：不可抗力9.1不可抗力：-不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。-不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。9.1.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方。9.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.2免责：-因不可抗力导致的一方无法履行合同，不视为违约，双方互不承担违约责任。9.2.1双方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并尽快恢复合同履行能力。9.2.2双方应共同协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式：-双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁场所所在地的人民法院诉讼解决。10.1.1双方应诚信协商，积极解决争议，避免争议的扩大和影响。10.1.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，直至争议得到解决。10.2诉讼管辖：-本合同的签订地、履行地均为租赁场所所在地，双方同意租赁场所所在地的人民法院为诉讼管辖法院。10.2.1诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和规定。10.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章：保密条款11.1保密义务：-双方同意在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.1保密信息包括但不限于客户资料、营销策略、技术资料、财务数据等。11.1.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。11.2保密期限：-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年终止。11.2.1保密期限届满后，双方仍需遵守相关法律法规的保密要求。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：-双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.1甲方拥有租赁场所的商标、标识、装修设计等知识产权。12.1.2乙方拥有其在租赁场所内的商品、服务、经营模式等知识产权。12.2知识产权许可：-双方同意在合同履行过程中，互相授予对方必要的知识产权许可。12.2.1许可范围为合同履行所需，未经另一方书面同意，不得转让许可给第三方。第十三章：合同变更与解除13.1合同变更：-双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.1.1任何口头变更均无效，除非书面确认。13.2合同解除：-双方有权在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定解除本合同。13.2.1解除合同的一方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式：-双方同意，本合同履行过程中的通知、函件等应以书面形式送达对方。14.1.1书面形式包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址：-双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.1任何一方的送达地址变更，应提前书面通知对方。第十五章：其他条款15.1适用法律：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.1双方同意，本合同不受其所在地法律的约束。15.2合同完整性：-本合同构成双方之间关于租赁场所租赁事宜的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。15.2.1本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的