口腔医院土地分割协议书

口腔医院土地分割协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议由以下双方签订：1.1.1出让方（以下简称“甲方”）：__________1.1.2受让方（以下简称“乙方”）：__________1.2甲方基本信息：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3乙方基本信息：1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“土地”指甲方拥有并同意转让给乙方的位于__________的土地，具体土地的四至边界以附件一为准。2.1.2“分割”指甲方将土地按照本协议的约定进行划分，并将其转让给乙方。2.1.3“转让价款”指乙方应向甲方支付的购买土地的对价，具体金额在本协议第四章中约定。2.1.4“交付日”指本协议项下土地交付给乙方的日期，具体日期在本协议第四章中约定。第三章：土地分割与转让3.1土地分割3.1.1甲方同意按照本协议的约定，将土地分割为__________个部分，每个部分的面积、边界及用途等具体信息以附件一为准。3.1.2甲方应在分割完成后，将分割后的土地转让给乙方。3.2转让3.2.1甲方同意将分割后的土地转让给乙方，乙方同意购买并接受该土地。3.2.2转让的土地应具备合法的土地使用权，且甲方应保证该土地的使用权不存在任何瑕疵或争议。第四章：转让价款与支付方式4.1转让价款4.1.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。4.1.2上述转让价款已包含了土地分割、转让过程中产生的所有税费、手续费等相关费用。4.2支付方式4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：4.2.1.1乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%（百分之__________）作为定金。4.2.1.2乙方在交付日之前__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。第五章：交付与过户5.1交付5.1.1甲方应按照本协议的约定，在交付日将分割后的土地交付给乙方。5.1.2交付的具体方式为甲方将土地的占有权、使用权等相关权利一并转让给乙方。5.2过户5.2.1甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2.2过户手续的费用由乙方承担，除非本协议另有约定。第六章：土地使用与规划6.1土地使用6.1.1乙方应在土地交付后，按照国家有关法律法规及地方规划要求，合理使用土地。6.1.2乙方应确保土地用途符合规划要求，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。6.2规划变更6.2.1如乙方需对土地进行规划变更，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。6.2.2规划变更应遵循相关法律法规，并办理相应的审批手续。第七章：维护与保护7.1维护7.1.1乙方应负责对土地进行日常维护，确保土地及地上附着物的安全和完好。7.1.2乙方应定期对土地进行检查，发现问题及时修复，并承担相应的维修费用。7.2保护7.2.1乙方应采取措施保护土地环境，防止污染和其他损害。7.2.2乙方应遵守环境保护法律法规，确保土地使用符合环保要求。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本协议的约定，导致土地分割、转让无法正常进行，应承担违约责任。8.1.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%（百分之__________）。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本协议的约定，导致土地分割、转让无法正常进行，应承担违约责任。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%（百分之__________）。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁应按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，具体以相关法律法规为准。10.2通知与送达10.2.1本协议项下的所有通知、书面文件等，应通过书面形式送达对方。10.2.2通知、书面文件等送达地址为双方在本协议中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。10.3协议的修改与解除10.3.1本协议的修改、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3.2本协议的修改、解除不影响双方在协议解除前已产生的权利和义务。10.4协议的生效与终止10.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.4.2本协议因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或本协议约定终止的其他情形而终止。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本协议内容及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本协议终止或履行完毕，但涉及长期保密的保密信息，双方仍应承担长期的保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本协议过程中产生的知识产权，归各自所有。12.1.2如双方共同开发或创造的知识产权，双方应签订书面协议明确权利归属及使用方式。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付相应的许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可范围、许可期限、许可方式等内容。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本协议的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准，但双方应协商修改相应条款，使其合法有效。13.2管辖法院13.2.1如双方在履行本协议过程中发生的争议，协商和仲裁均无法解决，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。13.2.2双方同意，__________人民法院对双方争议案件有管辖权。第十四章：合同转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让本协议，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的任何工作或义务分包给第三方。14.2.2如一方需分包，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。第十五章：附加条款15.1本协议的附件15.1.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2本协议的附件包括但不限于：附件一（土地四至边界图）、附件二（土地使用权转让登记表）等。15.2本协议的完整性和可分割性15.2.1本协议的各条款是完整的，各条款之间是相互关联的，不可分割的。15.2.2