物业管理合作协议书范本

物业管理合作协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（以下简称“业主”）信息：__________1.1.2乙方（以下简称“物业管理公司”）信息：__________第二章：合作范围2.1物业管理区域2.1.1甲方将位于__________的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行物业管理。2.1.2该物业的具体范围包括：__________2.2物业管理服务内容2.2.1乙方为甲方提供以下物业管理服务：__________2.2.2乙方需确保物业管理服务的质量达到__________标准。第三章：合作期限3.1合同生效3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限3.2.1本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.3续签3.3.1合同到期前__________个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。第四章：费用及支付4.1物业管理费4.1.1甲方应按照__________的规定向乙方支付物业管理费。4.1.2物业管理费的具体金额为：__________4.2费用支付方式4.2.1甲方可以选择以下方式支付物业管理费：__________4.3费用调整4.3.1物业管理费可根据__________进行调整，调整后的物业管理费应__________。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。5.1.3甲方应按时支付物业管理费。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。第六章：物业管理服务标准6.1服务质量标准6.1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。6.1.2乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。6.1.3乙方应定期对服务质量进行自查，并及时纠正发现的问题。6.2服务内容6.2.1乙方应负责该物业的日常维护、保养和管理工作，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备检查维修等。6.2.2乙方应提供24小时客户服务，及时响应并处理甲方的咨询、投诉和紧急事件。6.2.3乙方应定期组织社区文化活动，促进邻里和谐，提升居住环境的文化氛围。第七章：设施设备管理7.1设施设备清单7.1.1乙方应建立该物业的设施设备清单，包括设备的品牌、型号、数量、安装日期和维护记录等。7.1.2乙方应定期对设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。7.2设施设备更新改造7.2.1如甲方要求对设施设备进行更新改造，乙方应协助制定改造方案，并负责组织实施。7.2.2乙方应确保更新改造后的设施设备符合相关法律法规和标准，且不影响物业的正常使用。第八章：安全与秩序管理8.1安全管理8.1.1乙方应建立健全安全管理制度，制定应急预案，并定期组织演练。8.1.2乙方应负责该物业的消防安全、电梯安全、公共区域安全等工作，确保无安全隐患。8.1.3乙方应加强对进出该物业的人员和车辆的管理，防止非法入侵和盗窃事件的发生。8.2秩序管理8.2.1乙方应制定并执行物业秩序管理规定，维护良好的居住和工作环境。8.2.2乙方应加强对物业内公共区域的巡查，及时制止和处理违规行为。8.2.3乙方应协助甲方处理邻里纠纷，维护物业的和谐稳定。第九章：财务管理9.1财务报告9.1.1乙方应定期向甲方提供物业管理费用的收支报告，包括费用收入、支出和结余等。9.1.2乙方应确保财务报告的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或虚报。9.2预算管理9.2.1乙方应制定物业管理的年度预算，并经甲方批准后执行。9.2.2乙方应合理控制物业管理成本，避免不必要的浪费和支出。第十章：违约责任10.1甲方违约10.1.1如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。10.1.2如甲方违反物业管理相关规定，造成损失或影响物业的正常使用，甲方应承担相应的责任。10.2乙方违约10.2.1如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求赔偿损失。10.2.2如乙方违反合同约定，造成甲方或该物业损失，乙方应承担相应的责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.1.2任何一方要求变更合同时，应提前__________日通知对方，并在通知中载明变更的具体内容。12.2合同解除12.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。12.2.2在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同不受其它的法律、法规、条例或公约的约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，均由该物业所在地的人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。15.1.2除非以书面形式并由双方签字盖章，否则任何对本合同的修改或补充均无效。15.2通知15.2.1双方之间的所有通知、要