商铺分配协议书

商铺分配协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（以下简称“出租方”）基本信息：__________1.1.2乙方（以下简称“承租方”）基本信息：__________第二章：商铺信息2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________2.1.3商铺用途：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.1.3租赁期限延长：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：押金及保证金4.1押金金额：__________4.2保证金金额：__________4.3押金及保证金退还条件：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出租方解除合同条件：__________5.1.2承租方解除合同条件：__________5.2违约责任5.2.1出租方违约责任：__________5.2.2承租方违约责任：__________以上是商铺分配协议书的第一章至第五章，后续章节将根据需要进行补充。第六章：商铺维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方维修责任：出租方应确保商铺在交付时符合约定的使用条件，并负责维修商铺的结构、主要管道、供暖、空调等基础设施。6.1.2承租方维修责任：承租方应负责维修和维护商铺内部设施、装饰、家具及设备，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.1.3紧急维修：如遇紧急情况，承租方有权采取必要措施进行紧急维修，并应及时通知出租方，出租方应承担合理的紧急维修费用。6.2保养及翻新6.2.1定期保养：出租方应定期对商铺进行保养，包括但不限于清洁、消毒、检查电路安全等，确保商铺的正常使用。6.2.2翻新责任：若商铺在使用过程中出现磨损、损坏或需更新改造，双方应协商确定翻新责任及费用分担。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方保险责任：出租方应购买并维持商铺的火灾保险、责任保险等基本保险，并确保保险的有效性。7.1.2承租方保险责任：承租方应购买并维持与商铺经营相关的其他保险，如货物保险、意外伤害保险等。7.1.3保险赔偿：若发生保险事故，双方应协助对方办理保险理赔手续，并按照保险公司的赔偿金额进行赔偿。第八章：知识产权及商业秘密8.1知识产权8.1.1出租方知识产权：出租方拥有商铺的商标、标识、外观设计等知识产权，承租方不得擅自使用或侵犯。8.1.2承租方知识产权：承租方拥有其在商铺内经营的商品、服务等的知识产权，出租方不得擅自使用或侵犯。8.2商业秘密8.2.1出租方商业秘密：出租方不得泄露与承租方有关的商业秘密，包括但不限于客户信息、经营策略等。8.2.2承租方商业秘密：承租方不得泄露与出租方有关的商业秘密，包括但不限于租赁价格、物业管理等。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商期限：双方应在争议发生后30天内进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署生效。10.1.2若一方提出变更请求，另一方应在收到请求后15个工作日内回复，逾期未回复视为不同意变更。10.2合同转让10.2.1出租方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，除非事先获得承租方的书面同意。10.2.2承租方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，除非事先获得出租方的书面同意。10.3通知10.3.1双方同意，本合同项下的任何通知、函件应通过书面形式送达对方。10.3.2通知送达：通知应以挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址，视为有效送达。10.4不可抗力10.4.1不可抗力：如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.4.2免责：因不可抗力事件导致的一方无法履行合同，不承担违约责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。第十一章：使用及管理规定11.1使用范围11.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。11.1.2承租方需遵守物业管理规定，不得进行违法活动或影响其他商户的经营。11.2营业时间11.2.1承租方应按照出租方规定的营业时间进行经营，如有特殊需求，需提前与出租方协商。11.2.2出租方有权根据实际情况调整营业时间，并应提前通知承租方。11.3安全管理11.3.1承租方应负责商铺内的安全管理，确保消防设施、安全出口等符合规定。11.3.2出租方应负责公共区域的安全管理，包括但不限于监控系统、安保人员等。第十二章：环境保护及节能减排12.1环境保护12.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，不得进行污染环境的活动。12.1.2出租方应提供必要的环保设施，如垃圾分类设施、污水处理设施等。12.2节能减排12.2.1承租方应采取节能减排措施，合理使用水、电等资源。12.2.2出租方应定期检查商铺的能源使用情况，提供节能建议和改进措施。第十三章：品牌及形象维护13.1品牌形象13.1.1承租方应维护出租方的品牌形象，不得进行有损品牌形象的活动。13.1.2出租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保符合品牌形象要求。13.2广告及宣传13.2.1承租方在进行广告及宣传时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。13.2.2出租方有权审查承租方的广告及宣传内容，确保符合合同约定和品牌形象。第十四章：合同续签及终止14.1合同续签14.1.1合同到期前，双方如需续签，应提前进行协商，并签订书面续签协议。14.1.2续签条件：双方可根据市场情况、租赁业绩等因素协商确定续签条件。14.2合同终止14.2.1合同终止条件：如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。14.2.2终止程序：终止合同的一方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2文件保管15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同及相关附件。15.2.2任何一方遗失合同副本，可向对方申请提供副本，但不得以