医疗健康研发园区租赁合同

医疗健康研发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1所在园区：__________2.1.2楼栋号：__________2.1.3房间号：__________2.2租赁物用途2.2.1用途：__________2.2.2用途变更：__________2.3租赁物交付状态2.3.1交付日期：__________2.3.2交付状态：__________第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.1.3租赁期限变更：__________3.2租金3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付时间：__________3.2.4租金调整：__________第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方维修责任：__________4.1.2承租方维修责任：__________4.2保养责任4.2.1出租方保养责任：__________4.2.2承租方保养责任：__________第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：__________5.1.2承租方违约责任：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________（注：以上为合同第一章至第五章内容，后续章节将按照相同格式进行撰写。）第六章：保密与知识产权6.1保密义务6.1.1出租方保密义务：出租方应对承租方的商业秘密、技术秘密及与租赁物有关的一切非公开信息承担保密义务，未经承租方书面同意，不得向第三方披露。6.1.2承租方保密义务：承租方应对出租方的商业秘密、技术秘密及与租赁物有关的一切非公开信息承担保密义务，未经出租方书面同意，不得向第三方披露。6.2知识产权6.2.1出租方知识产权：出租方保证其对租赁物拥有的知识产权合法有效，不存在任何侵权行为。6.2.2承租方知识产权：承租方保证其在租赁物上进行的研发活动不侵犯任何第三方的知识产权，如有侵权行为，承租方应承担全部责任。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方保险责任：出租方应购买并保持租赁物所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.1.2承租方保险责任：承租方应根据实际需要购买并保持租赁物所需的保险，包括但不限于研发活动保险、产品责任保险等。7.2保险赔偿7.2.1出租方保险赔偿：如租赁物发生保险范围内的损失，出租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并承担相应的赔偿责任。7.2.2承租方保险赔偿：如租赁物发生保险范围内的损失，承租方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，并承担相应的赔偿责任。第八章：租赁物的使用与变更8.1使用要求8.1.1出租方使用要求：出租方应确保租赁物符合约定的用途，并满足承租方的使用需求。8.1.2承租方使用要求：承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物或影响其正常使用的行为。8.2使用变更8.2.1使用变更申请：承租方如需变更租赁物的使用用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。8.2.2使用变更批准：出租方应在收到承租方的使用变更申请后，及时进行审查，并在合理期限内书面通知承租方是否同意变更。第九章：租赁物的维修与改造9.1维修义务9.1.1出租方维修义务：出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。9.1.2承租方维修义务：承租方在使用过程中如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。9.2改造要求9.2.1出租方改造要求：出租方如需对租赁物进行改造，应提前向承租方发出书面通知，并经承租方书面同意。9.2.2承租方改造要求：承租方如需对租赁物进行改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。第十章：合同解除与终止10.1合同解除10.1.1出租方解除权：出租方在承租方违反合同约定的情况下，有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.1.2承租方解除权：承租方在出租方违反合同约定的情况下，有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。10.2合同终止10.2.1合同正常终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2.2合同提前终止：任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2不可抗力事件的发生，使受影响方部分或全部无法履行合同义务的，受影响方不承担违约责任。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻由此造成的损失。11.3不可抗力后果11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同。11.3.2如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行或协商变更合同。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1出租方转让合同：出租方转让合同应提前书面通知承租方，并经承租方书面同意。12.1.2承租方转让合同：承租方转让合同应提前书面通知出租方，并经出租方书面同意。12.2合同转让效力12.2.1出租方转让合同：出租方转让合同后，原出租方的权利和义务由新出租方承担。12.2.2承租方转让合同：承租方转让合同后，原承租方的权利和义务由新承租方承担。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知自发出之日起生效，除非双方另有约定。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：出租方在合同中注明的地址。13.2.2承租方送达地址：承租方在合同中注明的地址。13.3送达效力13.3.1双方应确保送达地址准确无误，如因地址错误导致通知未送达，后果由错误方承担。13.3.2双方变更送达地址的，应及时书面通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决。14.2管辖法院14.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方签字（或盖章）后，本合同成立并生效。出租方（盖章）：__________