2024房产抵押登记合同范本

2024房产抵押登记合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：鉴于：甲方为乙方提供房产抵押担保，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押登记合同，共同遵照执行。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________________（详细地址）的房产设定为抵押物，该房产的产权证号/不动产权证号为：__________________。1.2抵押房产的土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米，规划用途为____。1.3抵押房产的现状描述：________________________________________________________。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币____元整（大写：__________________元整），用于__________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息（包括但不限于复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、执行费等）和其他为实现债权而产生的费用均由甲方以抵押物承担担保责任。第四条抵押登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完成抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1甲方继续占有、使用抵押房产，但应妥善保管，确保抵押物的完整性和价值。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置，否则乙方有权立即要求甲方偿还贷款本息及实现债权的相关费用，并有权依法优先受偿。第六条贷款的偿还6.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。6.2甲方提前偿还贷款的，应提前通知乙方，并按实际贷款天数计算应还利息。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限、数额偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金千分之五，并承担乙方实现债权的费用。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前要求甲方偿还贷款本息及实现债权的相关费用，并有权依法优先受偿。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。8.2法律法规、政策变化导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证/不动产权证书原件及复印件2.乙方贷款许可证复印件3.抵押房产现状照片4.贷款合同复印件5.还款计划表6.抵押登记申请书7.抵押权设立证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限偿还贷款本息2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保4.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少5.乙方未按约定提供贷款三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物担保债务的债务人。2.抵押权人：拥有抵押物担保债权的债权人。3.贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：甲方偿还贷款的期限。5.违约金：甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法提前收回贷款，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。解决办法：乙方有权提前要求甲方偿还贷款本息，并依法优先受偿。4.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。解决办法：甲方应承担由此造成的损失，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，支付违约金，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发者，需要向乙方（银行或金融机构）申请贷款。2.甲方为个人，需要向乙方（银行