文化交流公寓租赁

文化交流公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2双方联系信息甲方联系人：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________乙方联系人：__________，联系电话：__________，电子邮箱：__________1.3定义与解释除非本合同上下文另有规定，以下术语具有如下含义："合同"指本文件及其附件，包括所有补充、附录和修改。"租赁期"指本合同规定的租赁开始日期至结束日期。"租金"指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。"公寓"指位于__________的用于文化交流的租赁物业。第二章：租赁物业与用途2.1物业描述甲方同意根据本合同条款和条件，出租位于__________的公寓给乙方，该公寓包括但不限于__________。2.2用途限制乙方同意仅将公寓用于文化交流目的，不得用于任何非法活动或与本合同目的不符的用途。2.3物业使用乙方应合理使用并维护公寓及其设施，确保其处于良好状态。第三章：租赁期限3.1租赁期开始与结束本合同自__________开始，至__________结束。3.2续租条款除非任何一方提前__________天书面通知对方终止合同，否则本合同将自动续租__________。3.3提前终止在特殊情况下，甲乙双方均可通过书面形式提前终止本合同，但必须提前__________天通知对方，并支付相应的违约金。第四章：租金与支付4.1租金金额乙方同意按照__________的租金标准支付租金。4.2租金支付方式乙方应通过__________方式支付租金，每次支付__________。4.3租金调整租金调整应遵循__________的原则，并在__________进行。第五章：维修与保养5.1维修责任甲方负责维护公寓的结构完整性和主要设施的正常运行。5.2保养责任乙方负责日常保养和小修理，并确保公寓内部设施的正常使用。5.3维修通知乙方在发现任何需要维修的问题时，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。5.4维修费用除非因乙方不当使用造成，否则维修费用由甲方承担。（待续...）第六章：违约与终止6.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。6.2违约处理若乙方违约，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付所有到期未付租金及违约金。6.3终止后果合同终止后，乙方应立即退还公寓，并按照甲方的要求恢复公寓至租赁开始时的状态。第七章：保险7.1保险责任甲方应购买并维持有效的物业保险，乙方应购买并维持有效的租赁期内的个人财产保险。7.2保险索赔若发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求进行索赔。7.3保险文档双方应向对方提供保险单副本，并在保险到期前续保。第八章：保密8.1保密义务双方同意对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密。8.2保密例外保密义务不适用于公开信息、法律要求披露的信息或双方书面同意披露的信息。8.3保密期限保密义务自本合同生效之日起，至合同终止后__________年。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2仲裁条款若协商无果，争议应提交至__________仲裁委员会，按照其规则进行仲裁。9.3法律适用本合同受__________法律管辖，并按照__________法律解释。第十章：其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2修改与变更任何对本合同的修改或变更必须以书面形式作出，并由双方签署。10.3通知所有通知应以书面形式送达对方指定的地址，电子通知视为有效送达。10.4可分割性如果本合同的任何条款被判定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。10.5权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。10.6强制执行任何一方有权通过法律途径强制执行本合同的条款。10.7法律费用若任何一方因违反本合同而引起诉讼，违约方应承担对方的法律费用。10.8语言本合同以__________文写成，若需翻译，则以__________文本为准。（待续...）第十一章：物业管理11.1物业管理服务甲方应提供专业物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。11.2物业管理费用物业管理费用已包含在租金内，不再另行收取。11.3物业管理规定乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保公寓区域的安全与卫生。第十二章：使用与维护12.1正常使用乙方应合理使用公寓及附属设施，避免因使用不当造成损坏。12.2维护责任乙方负责日常维护，包括但不限于更换灯泡、清洁卫生等。12.3大修与改造乙方不得进行任何大修或改造，除非得到甲方书面同意。第十三章：违约赔偿13.1违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金不得少于违约造成损失的金额。13.2赔偿金支付违约方应在收到守约方赔偿通知后__________日内支付赔偿金。13.3损失计算损失包括直接损失和间接损失，具体计算方式参照__________。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五章：附加条款15.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节添加特殊约定。15.2特殊约定效力特殊约定与合同其他条款具有同等法律效力。15.3特殊约定修改特殊约定的修改需双方书面同意，并作为本合同的附件。附件附件A：公寓设施清单（详细列出公寓内所有设施及设备）附件B：物业管理规定（详细列出物业管理规定及处罚措施）附件C：租金支付凭证（租金支付凭证样本）附件D：维修报告（维修报告样本）附件E：特殊约定（特殊约定内容）