餐饮业场地租赁合同样本

餐饮业场地租赁合同样本合同编号：__________餐饮业场地租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________第二章：租赁场地信息2.1场地位置2.1.1场地地址：__________2.1.2场地面积：__________2.2场地用途2.2.1场地用途：餐饮业经营2.2.2经营范围：__________2.3场地交付2.3.1出租方应于合同生效之日起__________日内将场地交付给承租方。2.3.2场地交付时，双方应进行现场验收，并签署场地交付确认书。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为每月__________元，按月支付。3.2.2租金支付时间为每月的__________日前。3.2.3租金支付方式为现金、转账或支票等形式。第四章：维修与保养4.1出租方应负责场地的维修与保养，确保场地及设施设备处于正常使用状态。4.2承租方应合理使用并妥善保管场地及设施设备，如因承租方原因导致损坏，承租方应承担修复费用。4.3双方应定期进行场地及设施设备的检查，并及时解决发现的问题。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未能按约定时间交付场地，应向承租方支付违约金，违约金为__________元。5.1.2出租方未能履行维修与保养义务，导致场地及设施设备无法正常使用，应承担相应的修复费用。5.2承租方违约5.2.1承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。5.2.2承租方违反合同约定，未经出租方同意将场地转租他人，应向出租方支付违约金，违约金为__________元。（未完待续，仅提供前五章）第六章：使用与改造6.1场地使用6.1.1承租方应按照出租方提供的场地规划设计进行经营活动，不得擅自改变场地用途。6.1.2承租方应遵守国家和地方有关餐饮业管理的法律法规，确保经营活动的合法性和安全性。6.2场地改造6.2.1承租方如需对场地进行改造，应提前向出租方提交改造方案，并经出租方书面同意。6.2.2改造费用由承租方承担，且改造不得破坏场地主体结构，租赁期满后，承租方应将场地恢复原状。第七章：保险7.1出租方应购买场地财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。7.1.1保险费用由出租方承担。7.2承租方应购买经营活动中必要的保险，如公众责任保险、食品安全责任保险等。7.2.1保险费用由承租方承担。第八章：税费8.1出租方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担并缴纳与场地所有权相关的税费。8.2承租方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担并缴纳与经营活动相关的税费。第九章：不可抗力9.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.1如因不可抗力导致场地无法正常使用，双方互不承担违约责任。9.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供必要的证明文件。9.2.1双方应共同协商解决因不可抗力导致的场地使用问题。第十章：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（未完待续，仅提供第六章至第十章）第十一章：通知与送达11.1任何一方需向对方发出的通知，应采用书面形式，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。11.1.1通知自送达对方之日起生效。11.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后__________日内通知对方。11.2.1因联系方式变更未及时通知对方导致的一切后果，由未通知方承担。第十二章：合同解除12.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。12.1.1解除合同应书面通知对方，并签订解除协议。12.2出租方在租赁期内有权单方面解除合同，如承租方存在以下情况：12.2.1承租方逾期支付租金，经出租方催告后仍不支付。12.2.2承租方未经出租方同意，擅自将场地转租他人。12.2.3承租方利用场地从事违法活动，被相关部门查处。12.3承租方在租赁期内有权单方面解除合同，如出租方存在以下情况：12.3.1出租方未能履行维修与保养义务，导致场地及设施设备无法正常使用。12.3.2出租方提供的场地存在安全隐患，影响承租方正常经营活动。第十三章：合同转让13.1在租赁期内，承租方如需将租赁权转让给第三方，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。13.1.1转让租赁权不得附加任何条件，且转让后，原承租方对租赁期间产生的债务仍承担连带责任。13.2出租方如需将场地所有权转让给第三方，应提前向承租方发出书面通知。13.2.1转让所有权后，原出租方对租赁期间产生的债务仍承担连带责任。第十四章：合同续租14.1租赁期满前__________个月，双方如同意续租，应签订书面续租协议。14.1.1续租协议应明确续租期限、租金等条款。14.2如双方未签订续租协议，租赁期届满后，本合同自动终止。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件部分：附件1：场地平面图附件2：场地交付确认书附件3：租赁期间维修与保养记录附件4：租赁