2024房产抵押贷款服务协议

2024房产抵押贷款服务协议合同编号：__________甲方（贷款方）：乙方（借款方）：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整的房产抵押贷款，用于乙方购置房产。1.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式，分期偿还甲方贷款本金及利息。1.3乙方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_________元整。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足约定的还款条件下，可按双方协商一致的期限延长贷款期限。第三条房产抵押3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：_________）抵押给甲方，作为偿还本协议项下贷款本息的担保。3.2甲方同意在乙方按时还款的情况下，不占用乙方的房产权益，如乙方需办理房产转让、出租等事宜，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条贷款利率及费用4.1本贷款的年利率为____%。4.2乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五条还款条件及违约责任5.1乙方应按本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。5.2如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率的____%。5.3如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.房产评估报告

6.保险单复印件

7.相关费用收据二、违约行为及认定：1.逾期还款：指借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：指借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。

3.提供虚假信息：指借款人在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入、工作单位等个人信息。

4.抵押物价值减损：指抵押物在贷款期间因借款人的原因导致价值减少。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款服务的金融机构。

2.借款方：指接受贷款服务的个人或单位。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为偿还贷款的担保。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

5.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款

解决办法：提醒借款人及时还款，对逾期本金计收罚息，如仍不还款，可采取法律手段追究其法律责任。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款

解决办法：与借款人沟通，要求其立即改正，如不改正，可采取提前收回贷款或追究法律责任等措施。3.问题：提供虚假信息

解决办法：终止贷款合同，要求借款人立即偿还已发放的贷款，并追究其法律责任。4.问题：抵押物价值减损

解决办法：要求借款人采取措施恢复抵押物价值，如无法恢复，根据合同约定提前收回贷款或采