店面合租合同协议书

店面合租合同协议书合同编号：__________店面合租合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面现状：_______________________1.4店面用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本合同自动续约，续约期限为____年，租赁期限累计不超过____年。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为预付，乙方需在签订本合同时一次性支付____个月租金作为押金，合同终止后无欠款则押金全额退还。四、经营范围及管理规定4.1乙方经营范围应符合店面所在地的商业规划和法律法规要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方须按照甲方提供的店面管理规范进行经营活动，确保店面秩序和环境卫生。4.3乙方不得擅自改变店面结构，如需装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、维修及保养责任5.1甲方负责店面的整体结构和安全设施的维护保养，确保店面安全使用。5.2乙方负责店内设施的日常维护保养，确保店内设施正常使用。六、合同的变更和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方需变更或终止合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将店面交还给甲方，并支付合同约定的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面平面图4.店面用途证明文件5.租金支付凭证6.店面维修保养记录7.店面管理规范8.合同变更/终止申请书9.违约金计算公式10.其他双方约定需提交的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店面结构或用途：未经甲方同意，改变店面结构或用途，视为违约。3.乙方未按约定维护保养店内设施：设施损坏或无法正常使用，视为违约。4.甲方未按约定维护保养店面整体结构和安全设施：存在安全隐患或设施损坏，视为违约。5.其他双方约定的违约行为：根据合同其他条款的约定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方店面的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.店面：指本合同约定的租赁标的物。7.经营范围：指乙方在店面上开展的业务范围。8.维修保养：指对店面及店内设施进行日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，逾期则按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店面结构或用途。解决办法：甲方制止乙方改变店面结构或用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：店内设施损坏，乙方不及时维修。解决办法：甲方要求乙方在规定时间内维修设施，否则甲方有权进行维修，费用由乙方承担。4.问题：店面发生安全事故。解决办法：甲方立即进行安全检查，排除隐患，并报告相关部门。5.问题：合同变更或终止协商不一致。解决办法：双方进一步协商，或请求第三方调解，无法达成一致则依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为店面租赁关系。2.甲乙双方需要明确租赁期限、租金及支付方式。3.甲乙双方需要约定经营范围及管理规