储藏室租赁合同

储藏室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有储藏室的出租权，乙方需要租赁储藏室用于存放物品，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就储藏室租赁事宜达成如下协议：一、租赁储藏室的基本情况1.1储藏室的地址：_______________________1.2储藏室的面积：_______________________平方米1.3储藏室的用途：仅用于乙方存放物品，不得用作其他用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将储藏室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证储藏室的正常使用，确保乙方存放物品的安全；（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将储藏室转租给第三方；（3）在租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致储藏室无法使用的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决措施。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用储藏室，不得擅自改变用途；（2）妥善保管自己的物品，因保管不善造成的损失由乙方自行承担；（3）按时支付租金，遵守甲方的管理制度，维护储藏室内的秩序。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。七、争议解决7.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，对合同条款的理解发生争议的，应按合同文件的书面解释为准。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.储藏室租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.储藏室所有权证明文件5.储藏室平面图6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用储藏室3.甲方未保证储藏室正常使用4.甲方未经乙方同意转租储藏室5.甲方未按约定解除合同6.乙方未按约定提前通知解除合同7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有储藏室所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁储藏室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用储藏室的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的储藏室使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记支付租金解决办法：甲方通过电话、短信等方式提醒乙方，同时寄送书面通知，必要时可委托第三方催收。2.乙方擅自改变储藏室用途解决办法：甲方发现后，立即要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.储藏室出现损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如系乙方原因造成，则由乙方承担。4.甲方未经乙方同意转租储藏室解决办法：甲方应立即终止转租行为，并支付违约金。5.租赁期满，乙方未能按时迁出解决办法：甲方有权要求乙方立即迁出，并支付逾期