2024店铺商铺租赁合同范本

2024店铺商铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及用途1.2乙方同意租赁商铺用作__________（经营范围：详细说明经营范围，如餐饮、零售、服务等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得随意提高租金。如因政策调整、市场变化等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方协商的结果调整租金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，不得损害商铺的完好和安全。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图

2.商铺现状照片

3.租赁用途说明

4.甲方资质证明文件

5.乙方经营范围批准文件

6.水、电、燃气等基础设施使用证明文件

7.物业管理相关规章制度

8.商铺维修基金缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：

未按约定提供商铺；

未保证商铺设施正常使用；

干涉乙方正常经营活动；

收取除租金外的其他费用。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：

未按约定用途使用商铺；

损害商铺的完好和安全；

未按时支付租金；

租赁期满后未迁离商铺或未恢复商铺现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁商铺用于经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：

遇到商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担相应损失。2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.经营范围变更问题：

乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变经营范围。4.合同解除问题：

双方同意解除合同，应签订解除协议，并按约定办理相关手续。如一方单方面要求解除合同，另一方有