2024商场租赁合同范文

2024商场租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第三条费用承担3.1甲方负责承担该物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方可产生费用。第四条租赁用途乙方租赁该物业仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.3乙方变更或解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商场物业权属证明文件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.物业管理费、公共维修基金等费用支付凭证7.水电费、网络费、电话费等费用支付凭证8.合同变更或解除的书面通知9.违约金支付凭证10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.甲方未按约定承担物业管理费、公共维修基金等费用，认定违约。4.乙方未按约定用途使用物业，认定违约。5.任何一方未按约定时间提前书面通知对方变更或解除合同，认定违约。6.甲方变更或解除合同未退还乙方已支付的租金，认定违约。7.乙方变更或解除合同未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁物业的固定期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的经济赔偿。6.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。7.公共维修基金：指用于物业公共部位维修、养护的资金。8.乙方可产生费用：指乙方在租赁期间使用物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：物业费用支付发生争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复物业原状或支付违约金。5.问题：合同变更或解除发生争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场租赁：适用于商场物