2024年简易版二手房购房合同（二篇）

第2页共2页2024年简易版二手房购房合同卖方：_____姓名：_____性别：_____出生日期：_____国籍：_____住址：_____电话：_____身份证号码：买方：_____姓名：_____性别：_____出生日期：_____国籍：_____住址：_____电话：_____身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为元整（原楼价为元整）二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第（____）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。卖方：买方：2024年简易版二手房购房合同（二）购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（房屋所有权人姓名）丙方：（中介机构名称）鉴于甲方准备购买乙方所有的二手房，并且丙方作为乙方的中介机构，双方本着自愿、平等的原则，在充分交流和协商的基础上，达成以下协议and执行本书面合同。一、房屋基本信息1.房屋所在地：（详细地址）2.房屋建筑面积：（平方米）3.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）4.房屋内部结构：（描述房间数量及布局）5.房屋权属证明：产权证号（或合同备案号）6.房屋售价：（人民币大写）（人民币小写）元整二、支付方式及款项1.甲方需要支付的款项：（1）首付款（乙方确认收到首付款后，甲方成为本房屋的产权人）（2）贷款金额（如申请贷款）（3）中介费：（人民币大写）（人民币小写）元整（由甲方支付给丙方，甲方与丙方另行签订中介服务协议）注：款项支付的具体时间和方式双方另行约定。2.过户手续及费用：（1）手续费：过户手续费由双方共同承担，各占比例为：甲方（50%）乙方（50%）（2）税费：房屋所有权转移所需缴纳的各项税费由乙方承担。（3）过户时间：双方约定的过户时间为：（具体日期）3.乙方确认在甲方支付全部款项及办理完相关手续之后，协助办理过户手续，确保房屋的所有权正式转移给甲方。三、房屋交付及验收1.房屋交付：（1）乙方应在签订本合同后（或经双方协商的具体日期）内，将房屋及相关附属设施（如停车位、储藏室等）交付给甲方。（2）房屋应当保持良好的状态交付给甲方，如有损坏或缺陷，乙方承诺在交付前修复。2.房屋验收：（1）甲方负责对房屋的全面验收，包括房屋内外的修砌、装修、设备和附属设施等。（2）甲方对房屋的验收期限为：自交付之日起（或具体日期）起至（验收期限）止。如未在验收期限内提出任何异议，即视为甲方已经对房屋进行了验收。四、房屋质量保证及维修责任1.乙方对房屋的质量提供以下保证：（1）甲方在房屋交付之日（或具体日期）起，享受保修期限为（保修期限），乙方承诺确保房屋内各项设施及附属设施的正常运行，如设施出现故障，乙方将承担相应的维修费用。（2）在保修期限内，如房屋发生质量问题，甲方应及时通知乙方，并提供具体问题的详细描述。乙方将在（合理时间期限）内处理并修复问题。2.甲方应对房屋进行合理的维修和保养，避免因甲方的疏忽导致房屋损坏或质量问题。如甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间支付款项，则应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期未支付金额的（日利率）计算。（2）如甲方未按约定时间办理过户手续，则应向乙方支付日滞纳金，滞纳金按逾期未办理过户手续金额的（日利率）计算。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间交付房屋，则应向甲方支付违约金，违约金按每延迟一天赔偿购房合同总额的（千分之）计算。（2）如乙方交付的房屋存在严重质量问题而未进行修复，则甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。六、协议解除及争议解决1.若因甲方违约或乙方违约导致合同解除，乙方应退还已支付的款项，但乙方有权扣除由甲方违约引起的损失（包括但不限于中介费、滞纳金、违约金等）。2.本合同的争议解决途径：（1）双方首先应本着友好协商的原则解决争议。（2）如协商不成，双方可以选择向有关主管部门或仲裁机构提