2024年二手房买卖协议模板（4篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议模板卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____见证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议模板（2）【协议书】甲方：（个人/公司名称）住所地：乙方：（个人/公司名称）住所地：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋以二手房的形式出售给乙方，并且双方自愿达成以下协议：第一条：房屋信息1.1房屋地址：（具体地址）1.2房屋属性：（住宅/商业/办公等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋的权属证明：（产权证/房产证明）第二条：房屋的售价2.1双方协商一致，甲方同意将该房屋以人民币（大写）____________元的价格卖给乙方。2.2乙方须于协议签订之日起__________日内一次性支付全部房款给甲方。2.3若乙方未按时支付全部房款，甲方有权解除本协议，同时返还给乙方已支付的房款。第三条：房屋的保证金3.1乙方同意在协议签订之日起__________日内支付给甲方人民币（大写）____________元作为房屋保证金。3.2乙方在协议签订之日起___________日内办理贷款手续，如银行审批未通过，保证金将无条件返还给乙方。3.3如乙方未按时支付保证金，甲方有权解除本协议，同时保留追究乙方的赔偿责任的权利。第四条：房屋的权属过户手续4.1乙方支付全部房款后，甲方须协助办理房屋的过户手续，将房屋的权属证明以及一切相关手续办理转移手续，并将过户手续完成的通知书交付乙方。4.2房屋的过户费用由乙方承担，包括但不限于过户手续费、税费等。第五条：房屋交付及验收5.1乙方支付全部房款后的__________个工作日内，双方应共同到指定地点对房屋进行交付及验收。5.2若乙方对房屋存在任何异议或质量问题，乙方有权拒绝交付，并要求甲方进行处理。5.3若房屋交付后，乙方未向甲方提出任何异议或质量问题，视为乙方已对房屋进行了认可。第六条：违约责任6.1甲方如有违反本协议的情况，应向乙方支付违约金。6.2乙方如有违反本协议的情况，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的一切经济损失。第七条：法律适用和争议解决7.1本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。7.2本协议的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地的人民法院进行解决。第八条：合同成立与效力8.1本协议一式两份，双方各持一份，协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的补充、修订及修改，应通过书面形式进行，并由双方的授权代表签字生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：【附件】1.房屋权属证明原件一份2.贷款审批证明文件一份3.房屋交付及验收记录一份4.其他补充协议一份2024年二手房买卖协议模板（3）甲方：（买方）乙方：（卖方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过协商一致，就乙方拟出售的位于___________（具体地址）的房产，达成以下协议，以便明确双方权利义务，保障双方合法权益。第一条房产描述1、房产基本情况(1)房产：位于___________（具体地址），经测量建筑面积______平方米。(2)房产权属：房产由乙方所有，产权证号为___________。(3)房屋现状：房屋现状良好，无抵押、查封、异议等问题。2、房产配套设施(1)暖气：___________；(2)供暖形式：___________；(3)家电设施：___________；(4)公共设施：___________。第二条交付与价款1、交付时间和方式(1)甲方应于______年______月______日到达房产，并进行验房；(2)甲方验房后，双方应当在______年______月______日办理过户手续；(3)过户时，乙方应提供齐全的相关证件并清理房产。2、交付的具体内容(1)乙方应向甲方交付房产的产权证书、不动产权证书；(2)交付其他相关资料和设备，具体包括___________。3、价款及支付方式(1)房产总价款：人民币___________元；(2)甲方自愿支付定金人民币___________元，作为双方成交的保证；(3)剩余的房款在过户时一次性支付给乙方。第三条权利与义务1、乙方权利和义务(1)乙方保证房产的完整权属，并保证出售的房产没有任何纠纷；(2)乙方应准备相关过户文件，并向相关部门办理房产过户手续；(3)乙方必须保证在过户前，房产所欠费用已全部结清；(4)乙方应协助甲方办理过户手续，配合办理相关事宜。2、甲方权利和义务(1)甲方有权用于合法居住，并享受房产的产权收益；(2)甲方应按时支付房款，并协助办理过户手续；(3)甲方在验房时应仔细检查房产的状况，并提出任何存在问题；(4)甲方应协助乙方办理过户手续，配合办理相关事宜。第四条房屋状况和维修1、房屋的状况(1)乙方保证房屋的主要构件和附属设备有完整的功能并且无损坏；(2)乙方保证房屋的墙壁、天花板、地板等内外部装修无质量问题；(3)如房屋存在质量问题，乙方应在签订合同后承担相应的修缮责任。2、房屋的维修(1)在房产交付后，乙方对房屋的维修负责；(2)甲方必须妥善保管房屋并按时处理房产问题，避免损坏。第五条买卖保障1、买卖保障(1)甲乙双方保证在本协议生效期间，不得与他人进行该房产的买卖和转让；(2)如甲方放弃购买房产，应向乙方支付定金的______%作为赔偿。第六条不可抗力1、不可抗力的定义(1)不可抗力是指本协议签订后，因任何不可抗力因素致使买卖双方无法履行或者延迟履行合同而产生的风险和责任。(2)不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府命令、法律法规变更等。2、不可抗力的处理(1)如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，则双方应及时通知对方并采取措施避免合同履行延期给对方造成损失；(2)如不可抗力因素导致房产无法履行合同，则双方可协商解除合同，并及时退还对方支付的款项。第七条违约责任1、违约责任(1)如甲方违约，甲方支付的定金不予退还，并承担相应的违约责任；(2)如乙方违约，乙方应赔偿甲方已支付的定金的双倍，并承担其他相应的违约责任。2、争议解决(1)如双方就本协议条款或履行发生争议，应协商解决；(2)协商不成的，提交合同履行地有管辖权的人民法院裁决。第八条其他约定1、本协议未约定事宜，双方可另行协商；2、本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________日期：____年____月____日2024年二手房买卖协议模板（4）卖方（以下简称甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_____原单位批准证明：_____第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共_____套_____间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第____幢座_____层____号房。第____幢座_____层____号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（____币）每平方米_____元，总金额为（____币）_____元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_____，计（____币）_____元整；2.代收_____，计（____币）_____元整；上述代收税费合计（____币）_____元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）：1.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元;2.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元;3.____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（____币）_____元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（____币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_____天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，协议继续履行。3._____第八条交付期限甲方须于____年____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2._____3._____第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任：1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，协议继续履行。3._____第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_____天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_____天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1._____2._____3._____第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位