2024年房产抵押担保合同参考模板（2篇）

第4页共4页2024年房产抵押担保合同参考模板抵押人：_____抵押权人：_____甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区_____街____号____栋____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_____2，占地面积_____2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_____;抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____，_____。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_____，_____，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十六条双方商定的其它事项：_______________________。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年房产抵押担保合同参考模板（二）房产抵押担保合同甲方：（出借人姓名/机构名称）住所地：（出借人住所）联系电话：（出借人联系电话）乙方：（借款人姓名/机构名称）住所地：（借款人住所）联系电话：（借款人联系电话）鉴于：1.甲方愿意向乙方提供贷款，乙方同意接受该贷款并按照约定的方式和期限偿还贷款本金和利息。2.为了保证贷款的安全性，乙方同意将其名下的房产作为抵押物，向甲方提供担保。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币_________（大写）_________（小写）（以下简称“贷款金额”）。1.2乙方保证贷款金额将用于___________________________（具体用途）。第二条利率及还款方式2.1贷款利率：（1）合同期内利率为_________%（年利率）。（2）利率调整方式：____________________（如有调整方式请具体说明）2.2还款期限和方式：（1）贷款期限为_____________（具体期限），自_________年____月____日起至_________年____月____日止。（2）还款方式为按照等额本息方式进行，即乙方每个还款期内需支付等额的贷款本金和利息。（3）乙方每个还款期内应按照协议约定的日期向甲方支付还款金额。2.3提前还款：（1）乙方有权在贷款期限内进行提前还款，提前还款的具体方式和注意事项请参照附件一。（2）乙方提前还款时，应向甲方支付违约金，违约金的具体计算方式请参照附件二。第三条房产抵押3.1乙方同意将其名下位于____________________（具体地点）的房产抵押给甲方。3.2抵押物所有权归乙方所有，并可正常使用。3.3抵押物的评估价值为人民币_______________（大写）_______________（小写）。第四条担保费用4.1乙方应向甲方支付担保费用，担保费用由乙方承担。4.2担保费用金额为人民币__________（大写）__________（小写）。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）在贷款期限内，甲方未按照协议约定的日期提供贷款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金或立即解除合同。（2）若因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的贷款本金和利息。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照协议约定的日期和方式支付贷款本金和利息的，应返还甲方已支付的贷款本金和利息，并自违约之日起按照约定利率支付逾期罚息。（2）乙方未按照协议约定提供担保物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有